O que o locador não pode exigir?

Pagamento antecipado.

Desde que o responsável pela locação tenha renda suficiente não há necessidade de exigir outra pessoa para compor a locação.

Locatário = Inquilino Locador = Dono ou responsável legal pelo imóvel. E num contrato de locação pode haver mais do que um locador e pode haver mais do que um locatário. Vai do acordo entre as partes. Ninguém é obrigado a assinar contratos, mas uma vez assinados devem ser honrados.

Está no código civil e Lei do Inquilinato.

Consulte a lei do inquilinato (8.245/91). Se desejar, contrate o serviço de um corretor de imóveis para ajudar nessa análise.

Sim, dependendo da renda do locatário, ele pode exigir, principalmente quando a renda do locatário é inferior a 2,5 a 3 vezes o valor do aluguel. No mercado imobiliário tanto para financiamento quanto para locação de um imóvel parte-se da primícia que o comprometimento da renda para locação ou parcela de financiamento não deva passar de 30% da renda bruta para diminuir o risco de inadimplência.

Se a renda não for 3 vezes o valor do imóvel, pode pedir um co- inquilino para composição de renda.