Pergunta
O inquilino tem que sair, desde que o atual proprietário não tenha interesse em permanecer alugando p ele. Caso o proprietário seja um investidor e queira, poderá permanecer com o inquilino, fazendo novo contrato de locação.
há 1 ano
34Elisabete
Afonso Custodio
Perguntador
há 1 ano
Imóvel vendido com inquilino
Ele tem que sair?/
Respostas (10)
Elisabete
Corretor de imóveis
Respostas: 36
há 1 ano
O inquilino tem que sair, desde que o atual proprietário não tenha interesse em permanecer alugando p ele. Caso o proprietário seja um investidor e queira, poderá permanecer com o inquilino, fazendo novo contrato de locação.
Poa & Praia - Imóveis Premium
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 1 ano
Conforme a LEI do Inquilinato, no caso de venda o mesmo tem a PREFERENCIA DE COMPRA e deve ser formalizada uma carta contendo todas as informações sobre a oferta de venda antes de oferecer ao mercado. No caso da impossibilidade de compra do inquilino o mesmo deve flexibilizar visitas e tem um prazo para sair do imóvel após a venda para terceiros.
Gilberto Braga
Corretor de imóveis
Respostas: 10
há 1 ano
O Proprietário precisa inicialmente notificar o inquilino sobre a intenção de venda do imóvel, e dando 30 dias para que o inquilino responda sobre o interesse na compra. Caso isso já tenha sido providenciado, apos a venda o inquilino é informado e terá um prazo de 30 dias para desocupar. Mas, se o contrato estiver vigente, o proprietário devera negociar a saída ou pagar a indenização estabelecida em contrato.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 1 ano
Em 90 dias.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Veja pela lei tem 90 dias para sair. Caso o novo proprietário pode manter e só conversar.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Se o contrato estiver no prazo determinado e sem nenhuma cláusula que obrigue o comprador a seguir com a locação o locatário terá o prazo de 90 dias a partir da venda para sair do imóvel. Vale lembrar que o inquilino tem preferência na compra.
Nayrob Santana
Corretor de imóveis
Respostas: 592
há 1 ano
No caso de venda sim. Primeiramente o mesmo tem que ser notificado pôs o mesmo como locatário tem preferência.
Fabio Ferreira Dos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.088
há 1 ano
O INQUILINO TEM PRAZO 30 DIAS PARA DESOCUPAR SEU IMOVEL.
Roberio Temoteo
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.199
há 1 ano
Ele tem prioridade na compra do imóvel, ou tem 30 dias para desocupar o imovel.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
Se solicitado pelo novo comprador dentro do âmbito da lei e o inquilino esteja ciente da venda e que ele abriu mão da preferencia dele, ele terá 90 dias para sair, bastar procurar um corretor de imóveis ou imobiliária em sua cidade para orienta-lo.