Quais os documentos necessários para compra de um imóvel?

há 5 anos

Quais os documentos necessários para compra de um imóvel?

Na hora de comprar um imóvel se faz necessário analisar com muito critério não só o estado do imóvel mas principalmente a documentação do bem a ser adquirido. Assim, segue a relação dos documentos necessários para compra de seu novo imóvel: Documentação do vendedor - RG e CPF: documentos básicos de identificação. - Certidão de casamento ou união estável com regime de bens, se houver: ainda que o vendedor esteja vendendo um bem particular, que é só dele, o seu cônjuge ou companheiro em geral precisa manifestar que está ciente da venda. - Certidões negativas: de protestos; de ações cíveis e criminais; de execuções fiscais estadual e municipal; de quitação de tributos federais; de ações trabalhistas; e de interdição, tutela e curatela. Documentação do imóvel - Matrícula atualizada: é preciso solicitar no cartório de registro de imóveis uma matrícula atualizada com uma certidão de ônus reais, para verificar se o imóvel em si não está sendo afetado por uma ação. - Certidão de situação fiscal/IPTU: obtida na Prefeitura, mostra se o imóvel tem dívidas municipais, como o IPTU; - “Habite-se”: obtido na Prefeitura, atesta que o imóvel é habitável. - Declaração de inexistência de débitos condominiais: em caso de imóveis que fazem parte de um condomínio. - Certidão enfitêutica: deve ser emitida no caso de imóveis foreiros, cuja propriedade é da União, município.