Valor do metro quadrado de cobertura é o mesmo?

Não as coberturas são mais valorizadas.

Pode variar sim, é preciso cuidado ao analisar os fatores que influenciam o metro quadrado.

Se ela for a mesma medida dos demais apartamentos sim mas se ela for maior geralmente o m2 é mais baixo.

Em dezembro de 2019,o custo do metro quadrado na construção civil brasileira foi de R$ 1.158,81,em média, segundo o Índice Nacional da Construção Civil (INCC/Sinapi). As informações são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

“No apartamento de cobertura pode-se considerar o valor de metro quadrado da média dos apartamentos acrescido de 10%. Agregado a este valor tem-se ainda a área livre do terraço cujo metro quadrado equivale a cerca de 50% do valor do metro quadrado de um apartamento situado no andar médio.

Geralmente o valor do metro quadrado da cobertura é em média 25% abaixo do valor dos apartamentos tipo, mas isso pode variar se a cobertura por exemplo não é o dobro do tamanho do apartamento tipo a diferença pode ser menor em torno de 15% abaixo do valor do m² do apartamento tipo.

Não é uma via de regra mas geralmente a cobertura que tem maior metragem tem o metro quadrado um pouco mais barato que os demais apartamentos.