Preciso pagar a multa?

A imobiliária segue orientação do locador que não é obrigado a dispensar os encargos pelo atraso e não é obrigado a aceitar a locação no seu nome. Para todos os efeitos a responsável pelo aluguel é sua ex-patroa.

Não pode alterar o nome, devido a restrição, e a imobiliária pode sim cobrar juros.

Quanto a multa a mesma se faz direito a partir do 1 dia de atraso. Te aconselho negociar com a imobiliária a mudança de data para vencimento. Quanto a questão de transferência de titularidade no contrato a mesma deverá passar por análise da imobiliária e ser aprovada.

- Sim - Mas precisa de um comum acordo com a imobiliária.

O contrato assinado por sua patroa contempla data de vencimento e multa e juros por atraso, qualquer quebra destas regras vai gerar essas taxas e multa. Vc pode verificar com sua patroa para ela solicitar a alteração da data de vencimento junto a imobiliária. Para vc fazer uma locação em seu nome você precisa passar por analise de credito e com restrição você será reprovada para assumir o aluguel.

Sim, multa deverá ser paga.

Sim precisa pagar, no contrato consta a data de vencimento da locação e a alteração de titularidade da locação a imobiliária tem as exigências de perfil sem restrições negociadas com o locador.

Se você não está como locatária,quem responde essa locação é sua ex patroa. Sugiro que procure sua ex patroa e peça a ela que converse junto a imobiliária, para fazer um adendo alterando a data de vencimento do seu aluguel! Sobre você desejar passar o contrato de locação em seu nome, se você tem restrição, conforme a imobiliária informou, realmente não é possível,fazer essa alteração. O importante é aos poucos procurar regularizar seu nome, para que no futuro próximo, possa alugar o imóvel em seu nome!