Direito posse e propriedade?

A posse é apenas um dos elementos da propriedade. AlÉm da posse, a propriedade plena é composta de Domínio, Direto e Ação. Por exemplo: Você pode estar na posse de um imóvel sendo o locatário.

O exemplo que bem define essa diferença é a situação de Locador e Locatário em um contrato de locação. O imóvel é propriedade do locador mas enquanto durar o contrato de locação a POSSE É DO LOCATÁRIO.

Posse é a ocupação de um bem. Propriedade é ser realmente dono desse bem, ainda que esse bem não esteja em sua posse. Alguns exemplos: inquilino tem a posse do imóvel, mas não é dono. Invasor detém a posse de um imóvel, ainda que essa posse seja criminosa, mas também não é dono. Herdeiro de um falecido cujo inventário não foi feito, tem a posse dos bens do falecido, mas também não é dono desses bens.

Posse é o exercício de fato sobre um bem, ou seja, quando alguém usa ou mantém o imóvel como se fosse seu, mesmo sem ter o título legal. Propriedade é o direito legal reconhecido pelo registro que dá ao dono o poder de usar, gozar e dispor do imóvel. Em resumo, posse é o controle prático; propriedade é o direito formal.

A posse é a detenção física ou controle de um bem, sem necessariamente ter direito legal sobre ele. Já a propriedade é o direito legal e completo sobre o bem, permitindo usar, vender ou transferir. Ou seja, posse é a prática, propriedade é o direito reconhecido. AlguÉm pode ter posse sem ser proprietário, mas a propriedade sempre garante proteção jurídica e possibilidade de reivindicar a posse de forma legal perante terceiros.