Reajuste de pacote

Valor do aluguel x valor do reajuste do IGPM dos últimos 12 meses.

Não reajusta condomínio e IPTU. O locador que inseriu as taxas no aluguel vai ficar com este ônus porque somente o aluguel pode ser reajustado na data em que completa cada 12 meses de locação. Esse tipo de locação pacote fechado não se faz para locação residencial, não sei porque ainda insistem nisso. Agora fica com o prejuizo.

O IPTU e o Condomínio não são reajustados pelo mesmo índice de reajuste do aluguel.

O indice de contrato que geralmente é o Igp-m e o iptu depende da guia da prefeitura.

Isto você verificará através do seu Contrato de Locação!

Não há como reajustar o pacote da locação de uma única vez, até porque os reajustes ocorrem em momentos diferentes. O Iptu reajusta no início de cada ano, o aluguel a depender do mês de contratação e o condomínio depende da administradora, assembléias, etc. O reajuste do aluguel pode ser calculado pela calculadora do cidadão do Banco Central.

O problema de calcular "pacote" é que as variáveis não estão na mesa no momento do aniversário do "pacote", exemplo, data de aniversãrio do contrato, data de reajuste do IPTU, data de reajustes do condomínio, etc.

O condomínio só poderá ser reajustado pela administração do mesmo e o IPTU já é calculado o valor pela Prefeitura Municipal. Portanto esses valores não poderão ser reajustados juntamente com o aluguel.