Pergunta
Valor do aluguel x valor do reajuste do IGPM dos últimos 12 meses
há 3 anos
91Elaine Crystyna
Maria Paula
Perguntador
há 3 anos
Reajuste de pacote
Por favor, gostaria de saber como calcular o reajuste anual do aluguel como pacote. Como fica para reajustar o condomínio e o IPTU? Desde já agradeço
Respostas (8)
Elaine Crystyna
Corretor de imóveis
Respostas: 32
há 3 anos
Valor do aluguel x valor do reajuste do IGPM dos últimos 12 meses.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Não reajusta condomínio e IPTU. O locador que inseriu as taxas no aluguel vai ficar com este ônus porque somente o aluguel pode ser reajustado na data em que completa cada 12 meses de locação. Esse tipo de locação pacote fechado não se faz para locação residencial, não sei porque ainda insistem nisso. Agora fica com o prejuizo.
Consultor C O R R E I A - Seu Imóvel Na Medida Certa
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 307
há 3 anos
O IPTU e o Condomínio não são reajustados pelo mesmo índice de reajuste do aluguel.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
O indice de contrato que geralmente é o Igp-m e o iptu depende da guia da prefeitura.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 2 anos
Isto você verificará através do seu Contrato de Locação!
Unibrokers Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 308
há 3 anos
Não há como reajustar o pacote da locação de uma única vez, até porque os reajustes ocorrem em momentos diferentes. O Iptu reajusta no início de cada ano, o aluguel a depender do mês de contratação e o condomínio depende da administradora, assembléias, etc. O reajuste do aluguel pode ser calculado pela calculadora do cidadão do Banco Central.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
O problema de calcular "pacote" é que as variáveis não estão na mesa no momento do aniversário do "pacote", exemplo, data de aniversãrio do contrato, data de reajuste do IPTU, data de reajustes do condomínio, etc.
Fernando Mota Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 177
há 1 ano
O condomínio só poderá ser reajustado pela administração do mesmo e o IPTU já é calculado o valor pela Prefeitura Municipal. Portanto esses valores não poderão ser reajustados juntamente com o aluguel.