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Pergunta

8

Valor do aluguel x valor do reajuste do IGPM dos últimos 12 meses

há 3 anos

91

Elaine Crystyna

imóvel guide usuário

Maria Paula

Perguntador

há 3 anos

Reajuste de pacote

Por favor, gostaria de saber como calcular o reajuste anual do aluguel como pacote. Como fica para reajustar o condomínio e o IPTU? Desde já agradeço

Respostas (8)

Corretor de imóveis

Elaine Crystyna

Corretor de imóveis

Respostas: 32

há 3 anos

Valor do aluguel x valor do reajuste do IGPM dos últimos 12 meses.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não reajusta condomínio e IPTU. O locador que inseriu as taxas no aluguel vai ficar com este ônus porque somente o aluguel pode ser reajustado na data em que completa cada 12 meses de locação. Esse tipo de locação pacote fechado não se faz para locação residencial, não sei porque ainda insistem nisso. Agora fica com o prejuizo.

Corretor de imóveis

Consultor C O R R E I A - Seu Imóvel Na Medida Certa

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 307

há 3 anos

O IPTU e o Condomínio não são reajustados pelo mesmo índice de reajuste do aluguel.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

O indice de contrato que geralmente é o Igp-m e o iptu depende da guia da prefeitura.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 2 anos

Isto você verificará através do seu Contrato de Locação!

Corretor de imóveis

Unibrokers Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 308

há 3 anos

Não há como reajustar o pacote da locação de uma única vez, até porque os reajustes ocorrem em momentos diferentes. O Iptu reajusta no início de cada ano, o aluguel a depender do mês de contratação e o condomínio depende da administradora, assembléias, etc. O reajuste do aluguel pode ser calculado pela calculadora do cidadão do Banco Central.

Corretor de imóveis

Meu Teto S P

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Imobiliária

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 9.070

há 2 anos

O problema de calcular "pacote" é que as variáveis não estão na mesa no momento do aniversário do "pacote", exemplo, data de aniversãrio do contrato, data de reajuste do IPTU, data de reajustes do condomínio, etc.

Corretor de imóveis

Fernando Mota Negócios Imobiliários

Imobiliária

Respostas: 177

há 1 ano

O condomínio só poderá ser reajustado pela administração do mesmo e o IPTU já é calculado o valor pela Prefeitura Municipal. Portanto esses valores não poderão ser reajustados juntamente com o aluguel.

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