Quando é feito reajuste de aluguel meu contrato é renovado automaticamente?

Seu contrato se renovou automaticamente por prazo indeterminado e portanto, qualquer das partes pode, a qualquer tempo, pedir o fim do contrato bastando comunicar 30 dias antes. Se ela pediu dia 3 de maio, você deve ter entregue 3 de junho. A questão é se ela poderia pedir o fim do contrato. Se seu contrato era com prazo menor que 30 meses, ela só pdoeria pedir nos casos do artigo 47 e nesse caso, se você desocupaou, cabe avaliar se não houve uma infração que gere indenização a você.

Em cada aniversario do contrato pode ser feito o reajuste do aluguel segundo a Lei.8.245/94. Devendo haver uma clausula indicando qual é o índice do reajuste que vai ser utilizado.

É possível reajustar a cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.

Sim. Desde que tenha validade de 12 a 30 meses.

Por lei, se o contrato é de 15 a 30 meses, ele pode renovar automaticamente, mas sim vc teria que receber um aviso com antecedência desse aumento, se ela solicitou o imóvel vc tem até 30 dias para sair da casa. Verifique as clausulas no contrato na parte do locatário.

Depende das clausulas e tipo de contrato, se não houver nada em especifico é considerado quebra de contrato por parte da locadora.

Sim.

Você deve ler o que diz o seu contrato se no seu contrato está em renovação automática ou seja, encerrou-se o prazo da carência então o proprietário pode pedir o imóvel a qualquer momento ele deve te notificar primeiro com pelo menos antecedência de 30 dias.