Quais os efeitos da promessa de compra e venda sem registro?

Na verdade não existe uma vantagem real. O que os compradores que optam por deixar sem registro seu contrato de compra e venda, é não precisar arcar momentaneamente com os custos envolvidos com a transferência do imóvel para seu nome.

Conforme código civil brasileiro de 2017,o contrato passou a ter mais valor jurídico, independe do registro ou não.

Podendo vender com entrada e depois o novo proprietário fazer o registro.

A ausência do registro da incorporação não torna nulo o contrato de compra e venda. Para o relator, a desídia da construtora não gera reflexos na validade do contrato nem na existência concreta da própria incorporação.

Será sempre uma promessa de compra , a partir do registro passara a ser um contrato de compra ou uma pré escritura.

A própria lei exclui que o corretor não deve vender o imóvel sem registro de incorporação porém ausência de tal registro no torna o contrato de compromisso de compra e venda sem valor mas sim por assim dizer né torna-se uma certidão de nascimento desse vínculo entre as partes no que se refere ao bem objeto da Promessa de compra e venda mesmo esse documento não tendo a publicidade ele garante o direito das partes que estão envolvidas na negociação Mas ainda tem a questão da interpretação jurídica em caso de litígio.

O imóvel continua sendo propriedade daquele que possui o registro, ou seja, quem não registra, não é proprietário.

Quem comprou ainda não é dono, só é dono quem registra.

Todos os efeitos das cláusulas contratadas, indenpende de ter ou não registro.