Leonel Lopes
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Leonel Lopes é Corretor imobiliario está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Financiamento, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 131 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Freguesia do ó, Jaraguá, santana, limão e Pirituba, e já trabalhou em empresas como: Econ, kallas, Lopes habitcasa e revenda imóvel downtown.
Como fazer para desenvolver contrato de locação?
Para realizar o contrato de aluguel tem algumas cláusulas e dados que não pode faltar. Como dados completos das partes, valor da locação mais os ajustes que serão realizados no tempo previsto conforme o lei, termo de vistoria do imóvel, descrição da despesas do imóvel, garantias de pagamento do aluguel. (fiador, caução ou seguro fiança), Período de vigência do contrato, Multa rescisória de contrato de locação e assinaturas registradas em cartório. Lembrando que é importante que todas as partes tenham uma copia do contrato!
Como descobrir a área útil do imóvel?
Para descobrir a área útil de um imóvel é só realizar a soma de todas as áreas dos cômodos excluindo garagem e varanda, apenas as áreas de convivência como sala, dormitórios, cozinha e banheiro.
Como saber quantos imóveis tem uma pessoa?
É possível realizar tanto de maneira digital como pelo site do cartório de registro ou pessoalmente no cartório dentro do município onde a determinada possa possuir imóvel em seu nome.
Como autônomo pode financiar sala comercial pela CEF?
Para o Autônomo poder financiar uma sala comercial é preciso que ele esteja ciente sobre algumas documentações necessárias para analise de credito dele. Algumas da documentações necessárias são RG, CPF, Comprovante de residência, imposto de Renda do ano vigente, Certidão de estado civil, movimentação bancaria dos últimos 6 meses, Além de não possuir restrição no nome.
Como consigo fazer para financiar um apartamento pelo Itaú?
Para realizar o financiamento como o banco Itaú é necessário ser correntista e pedir uma analise de credito, onde dependendo da aprovação vai ser oferecido as melhores taxas. Como a TR ou Poupança.
De qual jeito posso fazer minuta de escritura?
A minuta é redigida em cartório de notas, onde no documento além de constar todas as informações do imóvel e sobre tudo que foi acordado nas partes, o documento é acrescentado uma nota d'água escrito Minuta. Dando ao documento a veracidade da pratica.
Quanto tempo demora para comprar um apartamento?
De maneira geral pode se levar 1 mês ( duas semanas de analise e mais 3 de registro de cartório), Caso o comprador tenha pendencias a ser resolvidas a compra pode levar meses.
Como cadastrar um imóvel na prefeitura?
Contrate um profissional habilitado, consulte a secretaria de planejamento e obras urbanas, registre o terreno em cartório, Providencie as certidões negativas, e retire o habite-se.
Como consigo registrar online pela primeira vez apartamento?
É necessário ter em mãos a escritura Publica do imóvel ou o contrato de financiamento bancário para entrar no cartório online e conseguir realizar o registro.
Como posso fazer para pegar escritura de imóvel novo?
Com a documentação do imóvel fornecida pela construtora, basta agendar uma visita ao cartório de notas para fazer o registro.
Usufrutuário pode locar imóvel?
Apos receber os poderes de usar e fruir do bem poderá sim alocar sem problemas nenhum.
O que um condomínio proíbe?
Quantidade de visitantes nas áreas comuns, horário de silêncio, regras para uso do salão de festas.
Com quantos meses de aluguel atrasado para ordem de despejo?
O pedido deve ocorrer 60 dias apos a falta do pagamento, podendo ser recorrido pelo proprietário já logo no dia após.
Como participar de consórcio Imobiliário pelo Santander?
A melhor opção para participar é entrar em contato com o gerente de conta do seu banco Santander e pedir para ele avisar quando sera a próxima reunião de consorcio e ver qual é mais vantajoso para que seja contemplado o mais breve.
O que eu posso fazer para comprar apartamento leilão caixa?
Você pode acessar o site oficial da caixa econômica escolher o imóvel, e ler o edital para entender como funciona as formas de pagamentos e dias para participar da venda dando o lance.
Quando sai a escritura de um imóvel financiado?
A escritura do imóvel é feita em média 30 dias após a finalização do financiamento.
Para que serve uma procuração de venda de imóvel novo?
A procuração serve para deixar registrado todos os dados do imóvel e todo os poderes cedidos pelas ambas as partes.
Certidão atualizada do imóvel o que é?
É a certidão que indica a existência de registro de propriedade ou direito real sobre o uso do determinado imóvel. Tendo como fonte de busca Pessoa Física ou Jurídica.
Qual a renda para financiar um imóvel de 800 mil?
A renda necessária para poder financiar um imóvel de R$ 800. 000 é de R$ 18. 000.
Como posso financiar apartamento usado sem entrada?
A melhor maneira de conseguir financiar é de SFH, onde pode se conseguir o financiamento de 80%. Assim poderá utilizar de outros recursos os 20% restante.
