Quais são os riscos de comprar um imóvel que só tem RGI do terreno?

O ideal é você procurar um profissional da sua região para te orientar melhor.

Ué, não tem problema nenhum. Precisa entrar com o processo quando abrir a Anistia e tentar regularizar o quê for possível. Já se encontrar-se em áre de risco ou que ponha em risco espaço aéreo, de solo ou sub-solo, daí, corre-se o risco de incorrer em ação demolitória por parte do Estado, e então, terminar somente com um terreno, indenizado geralmente através de precatórios e sobre o valor venal. Tem que pesar se vale a pena.

Você fica sem qualquer garantia porque não saberá se este imóvel foi invadido , se foi dado como penhora se foi transferido para outra pessoa.

Se você comprar assim, é preciso lembrar que você terá todo o custo para regularizar esse imóvel. Contratar um engenheiro que tomará as providencias para tirar o habite-se, se estiver tudo certo, se não estiver de acordo com as regras da prefeitura, o imóvel deverá se adequar. Depois, pagar o ITBI, IPTU, Registro e Escritura. Minha sugestão é que você faça um orçamento antes. Boa sorte!

O risco de não se conseguir averbar a construção.

Complicado ,mas damos um jeito. Vc mora em qual cidade e estado ? Belo Horizonte MG ??? 31983418246.

Boa tarde Marcos, tudo bem? A dificuldade em responder sem poder analisar a documentação que você se refere é muito grande. A única forma de realizar a transferência de propriedade com segurança é através do registro na matrícula do imóvel, junto ao cartório de registro de imóveis do qual o mesmo está inscrito. Ao meu ver, não valeria a pena pois não você não teria a garantia de que o mesmo está livre e desembaraçado para ser vendido.

Chegar outra pessoa que tenha as docs do imóvel alegando ser dele.