Imóvel em péssimo estado, posso sair do mesmo e receber o dinheiro de volta?

O proprietário tem 30 dias de prazo para solucionar o problema e só então você pode resilir o contrato.

Conforme contrato e procure adv.

Nao.

Se nao houver resultado com uma conversa amigavel, tem que ser via judicial, mas o proprietario tem obrigacao de entregar o imovel sem problemas, e geralmente e feito uma vistoria no inicio da locacao, onde o inquilino tem ate 30 dias pra verificar "vicios ocultos" e reclamar o direito de consertos a serem feitos. . .

Não.

Vai depender do acordo, se entrou pagando que é o correto, em regara não é pra pagar, esses dias prazo é pra reforma entregar tudo ok.