Como vender um imóvel com nome sujo?

À vista ou com financiamento direto com o comprador.

Se a dívida for de tal monta que comprometa a transação, você não conseguirá vender o seu imóvel, nem mesmo à vista.

Não ha Impeditivo de você vender o imóvel com o Nome Sujo (restriçao no CPF) Mas algumas coisas devem ser feitas para evitar problemas para quem esta Comprando esse imóvel. Matricula Atualizada do imóvel. Certidoes Positiva com Efeito de Negativa Atualizadas IPTU em dia. O Vendedor não pode ter Pendencias Judiciais. Isso pode atrasar um Processo de Financiamento pois o Banco vai analisar a situaçao juridica com imóvel. Ja que este fica como Garantia no Financiamento.

Se a venda for à vista não existe nenhum tipo de impedimento se for financiado por banco talvez ocorra algum problema dependendo do banco enfim teria que ser feito uma consulta no seu banco e outros bancos como por exemplo Caixa Econômica Banco do Brasil etc.