Como faço para comprar imóvel usado com nome sujo?

Somente através de um contrato chamado de gaveta.

O comprador com restrições financeiras, somente consegue comprar um imóvel se for à vista, pois as instituições financeiras somente aprovam o financiamento para clientes sem restrição e com SCORE alto.

Depende do contexto, por exemplo se vai financiar o perfil de crédito tem que estar pré aprovado já tendo passado pela análise do CPF, rendas, score de crédito , etc.

Bom dia! Só pagando a vista,ou contrato de gaveta.

Pagando a vista.

Fazendo proposta de compra à vista.

No momento em que você está com nome sujo negativado por alguma dívida pendente é praticamente impossível conseguir financiar imóvel como uma das etapas de verificação de crédito os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências. Portanto a única opção é comprar o imóvel à vista.

Não faz, com restrições em seu nome, nenhuma financiadora irá pegar e te liberar credito, restrições no nome é isso, ser impedido de comprar por estar cadastrado como mal pagador, compra a vista não é sugerido, pois, a depender de onde está com dívidas, o seu credor poderá entrar com recursos judiciais para tomar seu imóvel e mandar para o leilão, para quitar suas dívidas.

O cadastro negativo impede a obtenção de financiamento imobiliário. Assim, ou você paga a vista ou resolve as pendencias financeiras e limpar o seu nome, para poder obter o financiamento.