Vender imóvel com IPTU atrasado

Tem que regularizar os débitos.

Sim. Porém, quando for ao cartório realizar a escritura e registro o valor em atraso deverá ser quitado para ter acesso a certidão negativa de débitos, a sugestão é descontar o valor em atraso do valor acordado de venda do imóvel, assim o comprador paga o valor atrasado e desconta da negociação.

Não pode não.

Pode, desde que o imóvel não esteja para desapropriação, e desde que, o cliente comprador possua o valor para dentro do valor da venda, quitar seu saldo negativo na dívida ativa no IPTU.

Pode, mas como o IPTU é uma dívida que fica vinculada ao imóvel você precisa dar ciência ao comprador que essa dívida existe. Se ele assumir a dívida com certeza descontará o valor do preço da venda. Tentar omitir que o imóvel está com dívida seria faltar com a boa fé exigida das partes.

Sim é possível.

Não pode ; a dívida de IPTU recai sobre imóvel pode até ir a leilão se não for paga a dívida.