Consigo vender casa tendo apenas contrato de compra e venda?

O imóvel deverá estar registrado em seu para vender.

SÓ é dono quem registra! O correto é fazer a escritura pública e depois resgistrar na matrícula do imóvel, somente após isto poderá vender com segurança!

Sim, se o valor do imóvel for inferior a 30 salários mínimos (SM). Já um imóvel com valor acima de 30 SM não pode ser transferido por um simples contrato de compra e venda (documento particular).

No caso você está vendendo sua posse e transferindo esse tempo de posse para que, o comprador possa futuramente avaliar usucapião.

Consegue sim, dependedo do municipio as vezes este é o unico documento exigido.

Sim.

É possível a venda por contrato de compra e venda (vulgo contrato de gaveta) mas é uma prática com muitos riscos, não aconselho. Pois o proprietário efetivo do imóvel é quem tem o registro de imóveis. Qualquer ônus que venha a recair sobre o imóvel será você o responsável legal.

O contrato de compra e venda não é capaz de transferir o imóvel, mas tão somente, a posse deste.

Você não tem a propriedade do imóvel, tem apenas a posse e dos direitos possessórios então é apenas isso que você vai vender. Em hipótese nenhuma coloque no contrato que você é proprietário e sim que você é o possuidor (ou estará induzindo o comprador a erro). E claro, não cabe financiamenro bancário nem uso do FGTS.