Venda de único imóvel tem ganho de capital?

E o comprador Não fez nenhuma venda Imobiliária nos últimos cinco anos apesar de ter ganho capital a pessoa isenta de Imposto de Renda até 440.000 se for superior o valor será o ganho de Capital será lucro e tributado.

Depende de quando foi comprado.

A venda de imóvel, o ganho de capital é o objetivo. Mas as vezes pode não ter esse ganho e ter até prejuízo. O ganho de capitão é a diferença entre o valor pago e o valor vendido. Exemplo : comprei um imóvel por R$250.000,00 e vendi por R$275.000,00 o ganho de capital foi de R$25.000,00. (exemplo citado para fins de entendimento).

É insenta de imposto.