Erro ao vender um imóvel?

Nome sem restrição e documentação completa do imóvel.

Giulia, bom dia!
É simples, busque um Corretor Oficial com CRECI e alguém com ótimas referências de pessoas do seu relacionamento, não tem segredo!
Att. Zafir Russo.

Ter todas as certidões necessarias e se o pagamento for parcelado pode colocar uma clausula na escritura dando o próprio imóvel como garantia.

Saiba onde fazer. . . . Reúna a documentação exigida pelo cartório. . . . Verifique as certidões negativas. . . . Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. . . . Espere a análise do tabelião. . . . Compareça ao cartório. . . . Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. . . . Aguarde a escritura ser analisada.

Utilize um profissional qualificado para cuidar da negociação e finalização da venda. Economizar nesta área entendendo que possa fazer tudo sozinha pode acabar em discussão judicial. A maioria dos processos na justiça correspondentes a compra e venda é de pessoas que fazem os negócios sem auxilio de um profissional.  

Busque ajuda profissional.

Atraves de um corretor.

DIRETO AO PONTO: A PRICÍPIO SIGA O QUE MANDA A LEI, NÃO TENTE BURLAR NENHUMA ETAPA E BUSQUE PROFISSIONAIS QUE POSSAM LHE AUXILIAR NESSE TRÂMITE. A VENDA DE UM IMÓVEL NÃO É DIFÍCIL SE SEGUIR O RITO CORRETO.

O melhor a se fazer é pedir ajuda a um profissional, assim você tera menos chances de ter problemas.