É correto a cobrança pela exclusividade de venda?

Não, voce não precisa pagar nada para o proprietário pelo contrario ele que tem que pagar.

Sem comentários. Claro que não, isso não existe. Ele é quem vai ter que te pagar se te der a exclusividade e não cumprir o contrato.

Pela legislação do CRECI, é obrigatório ter a exclusividade de venda para poder comercializar um imóvel. Em algumas regiões, por exemplo onde atuo, uma autorização de vendas simples, é suficiente. Isso varia bastante de mercado para mercado. Recomendo que sempre que conseguir uma exclusividade de venda, pegue. Agora, se for cobrança financeira por uma exclusividade eu confesso que nunca ouvi falar e não acredito estar correto.

Não existe isso. Essa cobrança se dá pelo corretor, caso o imóvel dado a exclusividade tenha sido vendido por outro corretor, daí se faz fifit.

Não é correto de jeito nenhum.

Cobrar pela exclusividade é algo que desconheço, na verdade ele está te vendo como uma oportunidade de ganhar sobre seu trabalho e esse tipo de cliente eu DEMITO , não trabalho pra gente que pensa dessa forma mesquinha, desculpe os termos, mas não tem outros que se enquadrem em tal atitude do proprietário.

Exclusividade funciona desta maneira único vender e caso outra empresa trazer o cliente vai dividir a comissão.

Vai da conversa.