Para vender um imóvel e preciso estar com o nome limpo?

Sim tanto o vendedor como o comprador tem que estar com o nome limpo.

Sim.

Não.

Sim amigão. E o comprador também. Será consultado todas as certidões negativas do envolvidos e do imovel. Por´m você pode fazer isso no processo de venda combinando com o comprador que ele pague e abata no valor a ser pago a você. Claro ele vai pedir tudo por escrito. Com nome sujo só se vc provar que o seu patrimonio suporta o pagamento das dividas, muito comum com milionarios. Isso chama-se fraude ao credor. Claro se não quiser ter problemas e vender problemas. Se aconselhar com um contador nesse caso é prudente. Boa sorte ai.

Depende do contexto e o impacto na vida do comprador com essa restrição.

Não.

Pelo menos é preciso que suas restrições não comprometam a venda.

A depender do valor devedor não será possível a escrituração para o nome do novo comprador, banco poderá negar o valor do financiamento.