Adão Roseno
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Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 1.091 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.
Quem pode fazer o CRECI?
Qual quer pessoa marior, capaz que tiver feito o curso TTI ou GESTÃO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS e tiver sido aprovado.
O que devo fazer para vender mais rápido?
Preço compatível com o mercado, imóvel livre de desembaraço, e uma boa divulgação.
Quem tem direito a herança?Quem são os herdeiros de um imóvel?
Os ascendentes, os descendentes, o cônjuge, sobrinhos ate 4grau. E na ausência de todos fica para o estado.
O que é certidão de Escritura?
É um documento lavrado em cartório de notas que torna público uma transferência de um bem, aqui no caso um imóvel. Podendo ser por venda, permuta ou doaçao.
Existe algum site para a simulação de financiamento?
Sim, mas entra no site da caixa econômica federal.
Como consultar o IPTU de um imóvel?
Entra do site da prefeitura do município em que o imóvel esta localizado e pesquisa, pelo cadastro imobiliário ou pelo cpf do proprietário.
Qual a maneira de comprar um imóvel usando outro?
Comprar um imóvel usando outro seria uma permuta, se for do mesmo valor uma permuta simples um pelo outro. E ser for de menor ou maior valor, terá que pagar a diferença ou receber se for no caso de menor valor.
Advogado pode ser corretor de imóveis?
Sim, um advogado pode ser corretor de imóveis, mas nas estará isento de fazer o curso e tirar o creci. Pois são conselhos diferentes.
Quem deve elaborar o regimento interno de um condomínio?
O regimento interno de um condomínio ele é definido em assembleia.
Vale a pena comprar um apartamento na planta?
Sim, vale muito a pena. Principalmente em lançamento.
Com o nome sujo pode financiar imóvel MCMV?
Muito difícil financiar algo com o nome negativado. Busque junto ao seu credor uma forma de parcelamento.
Por quê devo fazer financiamento MCMV?
Na verdade, precisa ver se vc se encaixa no minha casa minha vida. Que é um projeto do governo, onde tem subsidio. E parcelas menores.
Como tirar nada consta de imóvel?
O nada consta de imóvel é uma matricula atualizada do imóvel que vc tira no CRI.
Onde ver o número do contribuinte no IPTU?
No carne de iptu, você encontra o numero.
Contrato de aluguel registrado em cartório tem valor?
Sim, se ele for feito dentro dentro das normativas do que pede a lei.
Quais os riscos de usar um imóvel como garantia no empréstimo?
O risco principal é perder no caso de inadimplência. Ai toda vantagem que teria como único imóvel, que reside nele, vc estaria abrindo mão quando deu ele em garantia.
Tenho um apartamento quitado posso financiar outro apartamento?
Sim, você pode financiar outro apartamento. O que muda são as as vantagens que teria se fosse o primeiro apartamento. Como encaixar em programa social, subsidio etc.
Como avaliar o valor de um imóvel?
Uma avaliação pode ser feita pelo método comparativo, fazendo pesquisas com imóveis no mesmo padrão. Pelo método comparativo. Para uma avaliação técnica temos formulas para calcular.
Qual a parte ruim de morar no último andar de um apartamento?
Na verdade há meu ver, as desvantagens seria dependência total do elevador, mais calor, alguns tem risco de infiltração, mais incidência de ventos. E em alguns casos a manutenção de ar condicionado é um pouco mais caras. Essa respondo baseado em aprendizado de época de faculdade de gestão,
Para que serve a tabela Price?
Ela serve para calcular a parcela de um financiamento, quando a parcela é fixa, serve também para organizar os juros e as amortizações, onde mais juros menos amortização. E se tiver mais amortização os juros são menores.
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