Adão Roseno
1.091 Respostas
Agradecimentos: 20.433 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 326 (30%)
Participante desde: 12/2021
Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 1.091 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.
Como pedir financiamento na caixa?
Inicie fazendo simulaçoes. Depois ajunte os documentos, dirija a uma agencia da caixa para fazer a avaliação de credito. Se aprovado tu terá o credito aprovado é só buscar o imóvel.
Que banco oferece crédito com garantia de imóvel?
Acredito que a maioria dos banco tem essa modalidade de credito. Lembrando que seu imóvel é a garantia. Por isso tem taxa de juros menores que os empréstimos sem garantia.
Comprar apartamento usado ou novo?
Ambos são vantajosos. Tem muita gente que prefere comprar apartamento usado, pois na maioria das vezes é região toda fechada por construções. Os comércios em geral já estão mais definidos. E qdo o apartamento propriamente dito, se precisar de uma reforma, eles em geral tem um preço mais acessível.
O que esta incluso no valor do condomínio?
Essa é uma pergunta muito interessante, pois tem muita gente que tem duvidas o porque pagar condomínio. E mesmo sendo apresentadas as despesas em relatórios ficam constrangidos de perguntar. As despesas que necessária para o bom funcionamento de um condomínio são, salário do sindico quando é sindico profissional, despesas com contador, os custos qdo envolve reuniões / assembleias. Despesas com porteiros, zelador, vigia, jardineiros, manutenção de piscinas e elevadores, iluminação das partes comuns. , sistemas de monitoramento de câmeras de segurança. Agora para uso individual muitos condomínios tem a água inclusa.
Existe financiamento imobiliário em menos de 15 anos?
Sim, existe financiamentos de imóveis com prazos bem menores.
documentos do imóvel
A matricula atualizada traz tudo sobre o que pode recair sobre o imóvel. Sem tem penhora, ou qualquer restrição que possa impossibilitar a venda.
O que é despesa extraordinária de condomínio?
Essas são as despesas que não estão inclusas na manutenção normal do dia a dia do condomínio. Como reforma de fachada, troca de um telhado, substituição de um equipamento, aqui entra custo com advogado se tiver algum processo envolvendo o condomínio.
O consórcio de imóvel é mais econômico?
O consorcio de imóveis em relação ao financiamento é muito mais econômico. Mas precisa ter em mente que para contar com a sorte no sorteio sem lance, não pode ter pressa.
Existe financiamento de casa usada sem entrada?
Em regra geral todo financiamento precisa de entrada. Qdo fala "sem entrada", pode ser que esta parcelando direto com o proprietário. Sempre 20%, 30% é exigido de entrada.
estou negativo e preciso comprar um imóvel pra mim mconstru ?
Sendo bem transparente e honesto com você, estar negativado dificulta muito a aprovação de credito. O que pode é tentar parcelar direto com loteadora, pois muitas não exige e não faz consulta aos órgãos de proteção. O imóvel fica como garantia.
Do que preciso para vender imóvel?
Para vender um imóvel, para tem mais garantia e segurança na venda inicia contratando um corretor ou uma imobiliária. Faça uma avaliação. Anuncie. Para agilizar pode preparar documentos para agilizar no processo caso tenha comprador.
Qual o significado do nome inquilino?
Inquilino nesse contexto significa a pessoa que mora em um imóvel pagando um determinado valor que chamamos de aluguel. TambÉm é chamado de locatário.
Como requerer o NIRF?
Pode ser retirado no site da receita federal, abrindo o site é o segundo quadrinho clicavel E-CAC.
Qual o custo para tirar o CRECI?
O custo para tirar o creci, além do curso TTI ou Gestão em Negócios Imobiliários, tem o custo da anuidade que será parcial referente o mês do ano que der entrada. Não vou colocar valor devido o tempo que for lido a resposta, pode gerar duvidas. Mas valor de uma anuidade do conselho.
imóvel financiado pode ser vendido ?
No caso citado, é um pouco diferente de vender um imóvel quitado. Pois nessa venda existe comprador, vendedor, e o banco que o imóvel esta alienado o imóvel. A forma mais comum é fazer a aquisição e quitar. Outra forma é fazer analise de credito do comprador e transferir o imóvel. Agora tem uma forma que não aconselho é o chamado Contrato de Gaveta. Essa não é a mais segura, pois o comprador estará pagando em nome do antigo proprietário.
posso financiar imóvel sendo autônomo ?
Sim, ser autônomo não impede de financiar um imóvel. O que você precisa é tem como comprovar a capacidade pagadora e ter um bom escore. A capacidade pagadora pode ser por extrato bancário, recibo de prestação de servição, nota fiscal entre outros.
O pai pode vender um imóvel para um filho?
Sim pode, mas para que isso aconteça precisa ter anuência dos demais herdeiros (filhos) quando for o caso. Assinatura do cônjuge se o regime de casamento não for com separação total de bens. Precisa ser lavrado escritura, Precisa recolher ITBI, e que não caracteriza doação disfarçada do bem como antecipação de herança.
É vantagem pagar IPTU a vista?
Sim, toda conta é vantagem pagar a vista. Mas veja bem, se você tem uma grana sobrando para efetuar o pagamento eu aconselho quitar e ganhar o desconto. Mas, se usar cartão com juros, limite de cheque especial, não vale a pena.
Posso financiar um lote com meu nome negativado?
De forma geral e preciso analisar o cadastro, a capacidade pagadora. Pois existes algumas loteadoras que o financiamento é direto com ela (financiamento próprio). A conta negativada é pouca eles leva em consideração o terreno como garantia,
Como fazer o ajuste do aluguel?
O ajuste de aluguel será feito pelo índice escolhido e pactuado no contrato de locação. Então na data base ele será corrigido com base nesse índice.
×
Envie uma mensagem para Adão Roseno
