Alexandre Oliveira Fonseca
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Participante desde: 02/2020
Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Documentação, Financiamento, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 969 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda empreendimentos, Mendes ortega, Marcos morais, Lb bruno e Mvr.
Qual a morosidade para conclusão de um processo?
Depende do processo necessário uma analise pessoal neste caso.
Como faço para consultar o número do nirf pelo cpf?
O Cadastro nacional de imóveis rurais poderá ser solicitado junto a receita federal.
O que é necessário para comprar um apartamento?
Depende a vista ou via financiamento a presente pergunta está um pouco vaga porém acredito que seja orientações básicas oriento a ver o apartamento sempre com a supervisão de um corretor de imóveis habilitado pelo creci para maior segurança veja a documentação do imóvel veja se bate com a dos proprietários e busque ver certidões para ver capacidade de venda dos mesmo.
Investir em aluguel é um bom negócio?
Sim investir em aluguel sempre foi um bom negócio devendo sempre buscar opções com preço correto e ver a liquidez de aluguel ou seja se a busca por este perfil é maior.
Apartamento vazio sem morador paga condomínio?
SIM PAGA CONTRIBUIÇÃO NORMAL
O que é carta de credito imobiliário?
É UM TITULO PROVISÓRIO ONDE SE DESCRIMINA UM AVAL DO BANCO QUANTO A POSSÍVEL FINANCIAMENTO PRE APROVADO
Valor cobrado para fazer contrato de locação
PRIMEIRO ALUGUEL E SE FOR DEIXAR A ADMINISTRAÇÃO DE SEU IMÓVEL 10 % DO SEGUNDO ALUGUEL EM DIANTE
Imóvel financiado pela caixa pode ser devolvido?
PODE SER OBJETO DE DISTRATO VERIFIQUE JUNTO AO BANCO
Como conseguir numero matricula imóvel?
BASTA FAZER UMA BUSCA NOS CARTÓRIOS DE IMÓVEIS CASO NÃO SAIBA EM QUAL ESTA REGISTRADO. SE SOUBER O CARTÓRIO BASTA PEDIR UMA CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
Taxa de documentação de imóvel
5% EM MÉDIA SE NÃO TIVER AVERBAÇÕES A SEREM FEITAS
Qual o prazo para envio do contrato para assinatura?
EM MÉDIA 10 DIAS UTEIS
O que significa ser contemplado em um consórcio?
OBTER O TITULO PROVISÓRIO PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL DE SUA ESCOLHA MEDIANTE PRÉVIA ANÁLISE DOCUMENTAL
Custo seguro fiança aluguel?
EM MÉDIA TRES VEZES O VALOR DO ALUGUEL MAIS ENCARGOS
Como faço para transferir um financiamento de imóvel?
COM AUTORIZAÇÃO EXPRESSA DO BANCO E COM TODAS AS EXIGÊNCIAS PERTINENTES DA TRAMITAÇÃO PROCURE SEU GERENTE
Vendi um terreno preciso pagar imposto?
ITBI QUEM PAGA É QUEM COMPRA PORÉM PODE GERAR LUCRO IMOBILIÁRIO PARA QUEM VENDE A DEPENDER DO VALOR DECLARADO NO IMPOSTO DE RENDA OK
O que fazer com casa com iptu atrasado que não tem como passar para o nome da minha mãe?
ACHO INTERESSANTE VOCÊS PROCURAREM A PREFEITURA LOCAL E FAZER O PAGAMENTO PARA SAIR UMA CND E CORRER COM O REGISTRO OK LOGO APÓS SE ACHAR CONVENIENTE PROCURE UM ADVOGADO DE SUA ESCOLHA E ACIONE O CONTRATO DE COMPRA E VENDA MAIS O MAIS IMPORTANTE REGISTRE LOGO ESTA ESCRITURA OK
Como declarar imóvel vendido financiado?
NO IMPOSTO DE RENDA
Quais as taxas a serem pagas no programa casa verde amarela?
INFORMAÇÕES MAIS PONTUAIS PODEM SER OBTIDAS NO CORRESPONDENTE CAIXA DE SUA ESCOLHA OK O QUE POSSO ADIANTAR É QUE IMÓVEL FINANCIADO SEMPRE TEM UMA TAXA DE AVALIAÇÃO QUE VARIA DE BANCO PARA BANCO IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS - ITBI - PODE VARIAR CONFORME O CONTRATO DE FINANCIAMENTO - PAGOS NA ASSINATURA DO INSTRUMENTO DE FINANCIAMENTO. INFORMAÇÕES ATUALIZADAS E PONTUAIS VOCÊ PODERÁ SER PREVIAMENTE INFORMADO NA AGÊNCIA DA CAIXA ONDE TRAMITA SEU PROCESSO DE FINANCIAMENTO VIA GERENCIA OK
