Alexandre Oliveira Fonseca
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Participante desde: 02/2020
Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Documentação, Financiamento, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 969 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda empreendimentos, Mendes ortega, Marcos morais, Lb bruno e Mvr.
Inquilino deve entregar imóvel pintado?
nas condições que pegou conforme laudo de vistoria ou se ficou assim ajustado no contrato
O dono da casa vendeu o imóvel?
o contrato se mantem normal, caso ele tenha dado prefência de compra para você inquilino e tenha na mesma já condicionado a quebra contratual com data para desocupação a mesma é valida porém existe o pagamento de multa por quebra de contrato do locador proporcional
Locatário precisa fazer seguro do imóvel?
se for exigência do locador sim
Posso comprar um imóvel que não tem registro?
depende da situação do documento se é possível de registro
Quanto se gasta com a documentação do financiamento de imóvel da Caixa?
depende em média 5%
Quanto tempo pode dura um contrato de aluguel?
30 meses e após esta data segue por prazo indeterminado ou determinável caso o contrato seja aditado
Dúvida sobre compra de imóvel
sim pode
O que é Cobertura Penthouse?
Penthouse é um termo usado para definir um imóvel construído na cobertura de um edifício, que, devido à localização privilegiada, costuma ser mais caro e luxuoso do que os demais.
Transferência de uma compra de uma casa
olha funciona assim o minha casa minha vida é para imóveis novos e não cabe transferência deste tipo de contrato até porque envolve subsidio dado pelo governo como parte da entrada mesmo cartório não tem valor. agora se vc comprou uma casa já quitada ai tudo bem ok na duvida vá até uma agencia da caixa econômica federal e se informe
Como conseguir ser sorteado antes no consórcio de imóvel?
não existe formula mágica vc pode usar o lance embutido ou dar um lance pessoal em dinheiro eu recomendo consorcio caso o cliente não tenha pressa
Quais construtoras em São Paulo aceitam permuta?
não é obrigatório aceitar permuta por isto recomendo perguntar caso aja interesse
Consequencias da hipoteca?
hipoteca é uma garantia real extrajudicial e incide sobre bens imóveis ou equiparados que pertençam ao devedor ou a terceiros por isto não recomendo este tipo de compra
Quanto tempo demora para escritura de imovel ficar pronta?
sai no dia a escritura
Certidão positiva impede venda de imóvel?
não mais gera uma maior cautela pois precisa se verificar as condições do acordo realizado
O que é valor venal do imóvel IPTU?
Valor venal é uma estimativa do valor de um bem, realizada pelo poder público.
Comprar apartamento antigo é furada?
não existem ótimas opções cuja a localização valem a pena
Posso comprar um imóvel de um corretor estagiário?
não estagiário não pode praticar intermediação somente via compra com seu orientador corretor com creci
Apartamentos em andar térreo valem menos?
sim mais depende do tipo de prédio sem tem ou não elevador e outro detalhe no térreo existem aptos com quintal logo valem mais
