Alexandre Oliveira Fonseca
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Participante desde: 02/2020
Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Documentação, Financiamento, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 969 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda empreendimentos, Mendes ortega, Marcos morais, Lb bruno e Mvr.
Como funciona permuta de imóvel financiado?
não existe esta modalidade imóvel financiado pertence ao banco e banco não faz permuta
Como o locador pode rescindir o contrato?
primeiro tem olhar o contrato e ver das condições de distrato segundo dos motivos da rescisão se motiva por atraso ou imotivada pois ai depende do fundamento da rescisão pois a lei 8245 lei do inquilinato garante ao locatário algumas garantias entre elas de permanecer até o fim do contrato se estiver quites com o aluguel
Quanto fica a escritura de um terreno?
em média 5% do valor negociado
Quando o habite-se é liberado?
na conclusão do projeto de obra mediante solicitação e pagamento de taxas
Inquilino pode participar de reunião de condomínio?
não somente como visitante não podendo votar
Como descobrir a construtora que construiu um prédio?
faça uma busca na matricula do imóvel
Consigo financiar 80% de um apartamento?
se for usado sim entre 60% a 70% novo pode chegar a 80%
Consta o nº do IPTU na matrícula do imóvel?
sim, a inscrição municipal
Posso comprar imóvel de quem reparcelou divida ativa?
sim mais quite a divida
Qual a diferença da tabela SAC e tabela Price em um financiamento?
ambas as tabelas são usadas para amortizar o financiamento existem vantagens e desvantagem e cada tipo principalmente no MCMV vamos lá : Sac - sistema de amortização constante - parcelas decrescentes com o tempo porém demora uns 10 anos de contratos para vc perceber algo. maior desvantagem entrada maior price - ou sistema internacional - parcelas não mudam sempre constante vantagem normalmente menor entrada
Como descobrir tamanho do terreno de um imóvel?
confronte matrícula e IPTU
Onde posso consultar a metragem exata do imóvel?
iptu e matricula tem de bater
Posso comprar imóvel de quem tem nome sujo no Serasa?
não poderá ter problemas pois o vendedor beira a insolvência ou seja o montate de divida pode facilmente ser igual ao patrimônio ou superior
Qual a forma de regularizar um terreno cujo inventário decorre faz mais de 100 anos?
questão complexa necessário ver a documentação e desarquivar processos
Imóvel hipotecado pela construtora
primeiro a construtora deverá dar baixa na hipoteca e passar para seu nome
Apartamento sem vaga é furada?
não depende da localização e logico do preço
Quando compro um terreno preciso registrar a planta baixa?
precisa registra o imóvel no caso um terreno projeto de construção é com a prefeitura local
Como saber se o IPTU esta em dia?
basta pedir uma certidão na prefeitura
