Alexandre Oliveira Fonseca
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Participante desde: 02/2020
Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Documentação. Financiamento. Imóveis. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 961 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios Fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda Empreendimentos, Mendes Ortega, Marcos Morais, Lb Bruno e Mvr.
Quanto custa uma documentação de imóvel?
em média 5% do valor negociado
O que é rateio de condomínio?
despesas extraordinárias como pequenas reformas
Vender imóvel com exclusividade?
a critério do proprietário do imóvel - terá um profissional mais focado com prazo definido e uma maior campanha de divulgação nos meios de comunicação
Quais as garantias para alugar um imóvel?
caução fiador seguro fiança títulos de capitalização
Andar de apartamento: qual o melhor para se morar?
depende de sua idade pessoa com idade acima de 40 anos preferem andares baixos em apartamentos com escada e mesmo quando presente o elevador ainda sim preferem andares mais baixos com 3 ou 4 andar
Como sacar o FGTS para comprar imóvel?
Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos: - Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS; - Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional; - Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado: a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem; b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.
Contas antigas são do antigo inquilino?
são do proprietário que logico poderá cobrar o antigo ocupante
Pode o proprietário pedir o imóvel utilizado para o comércio?
não é um contrato que só pode ser objeto de distrato ao final do mesmo ou em caso de denuncia vazia por falta de pagamento detalhe se for um contrato de 5 anos pode-se pedir renovação via justiça
Imóvel em nome de empresa paga menos imposto?
não mesma coisa existe previsão de redução de IPTU para templos e igrejas
Quanto custa para transferir a escritura de um imóvel?
escritura não se transfere pois é um instrumento apto para registro todavia pode-se lavrar uma nova escritura
O que é o número do contribuinte do IPTU?
é o número de inscrição municipal registrado na prefeitura
Morar em cobertura é melhor ou pior?
depende do uso esperado pelo proprietário e se tem elevador
O que é taxa predial?
Consideram-se como rendimentos prediais as rendas dos prédios rústicos, urbanos e mistos, pagas ou colocadas à disposição dos respetivos titulares.
Oque fazer se receber uma ação de despejo?
leia atentamente o teor da ação e procure um advogado de sua escolha ou um defensor publico o quanto antes avise seu fiador e procure entrar em contato no prazo máximo de 5 dias uteis com a imobiliária ou locador
Qualquer um pode se cadastrar pro minha casa minha vida?
não somente quem não possui imóveis e tem renda conforme a região em que se busca camprar
Como saber se uma construora é boa?
veja sites como reclame aqui se possível veja a historia da empresa e verifique da entrega de produtos já finalizados converse sempre que possível com pessoas que já adquiriram unidades com esta construtora informações com corretores de imóveis podem ser muito uteis neste caso
Construtora faliu e agora?
primeiramente veja e releia seu contrato, segundo procure o sindico responsável pelo espolio de falência com a atual legislação o adquirente tem garantias quanto a entrega da obra ou devolução do valor dado pois o lançamento para existir tem de ter uma garantia alta em recursos próprios ou linha de credito de banco em todo caso procure seu corretor ou advogado de sua escolha para dar um parecer previo
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