Antonio Claudio Furtado Pereira
957 Respostas
Agradecimentos: 51.040 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 138 (14%)
Participante desde: 08/2020
Site: antoniofurtado.com.br
Antonio Claudio Furtado Pereira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 957 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila olimpia, itaim bibi, pinheiros, consolação e morumbi, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária lopes e Bella casa imóveis.
Inquilino precisa enviar os comprovantes todos meses?
caso o pagamento de aluguel seja feito através de boleto bancário ou via depósito, não será preciso enviar os comprovantes
Documentos para baixa de hipoteca
comprovante de pagamento
Documentos necessários para fazer escritura de compra e venda
Documentos do vendedor (pessoa física): cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges. Caso a compra seja realizada diretamente com a imobiliária ou uma construtora, por exemplo, os documentos são: Contrato Social Consolidado; Inscrição no CNPJ; RG e CPF dos sócios administradores, assim como endereços e profissões; Certidão Simplificada da Junta Comercial; Certidão negativa de tributos federais; Certidão negativa de contribuições previdenciárias (INSS). Documentos do comprador: RG e CPF (quando casado, do cônjuge também); certidão de nascimento ou de casamento; pacto antenupcial registrado; endereço completo e profissão. Documentos do imóvel: Assim como serão necessários os documentos dos indivíduos envolvidos na transação, é preciso fazer o levantamento dos documentos do imóvel, de acordo com a sua natureza — rural ou urbano. Imóvel urbano: IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano); Matrícula atualizada do imóvel; Certidões negativas de ônus e ações; Certidão do cadastro no Município, valor venal e certidão negativa de débitos municipais do imóvel; no caso de condomínios, é necessário apresentar uma declaração, assinada pelo síndico e autenticada, afirmando não haver débitos pendentes e também a ata de eleição do síndico. Imóvel rural: ITR (Imposto Territorial Rural); CCIR (Certidão ou Certificado de Imóvel Rural); Matrícula atualizada do imóvel; Certidões negativas de ônus e ações. Realizar o levantamento de todos esses documentos antecipadamente garante que haja mais praticidade no momento de realizar a emissão da escritura e evita que as partes percam tempo devido à irregularidade ou à falta de documentos.
imovel alugado, se negociado a imob tem direito da comissao?
nesse caso a imobiliária não tem direito a comissão
Contrato de aluguel venceu e inquilino não quer sair?
o contrato renovasse automaticamente caso nenhuma das partes se manifeste
O que é sql IPTU?
é o número do contribuinte
Proprietário pode pedir imóvel alugado?
sim em caso de venda
O que é imóveis adjudicados?
Adjudicação é o ato judicial mediante o qual se declara e se estabelece que a propriedade de uma coisa (bem móvel ou bem imóvel) se transfere de seu primitivo dono (transmitente) para o credor (adquirente), que então assume sobre ela todos os direitos de domínio e posse inerentes a toda e qualquer alienação.
Quanto tempo demora para aprovar um financiamento de imóvel?
depende de cada caso normalmente gira em torno de 90 dias
O locador pode vender o imóvel locado?
sim, o imóvel pode ser vendido, mas a preferência de compra é sempre do locatário, caso esse não tenha interesse pela compra do imóvel o locador tem o direito em vender para terceiros dando um prazo para que o locador deixe o imóvel, nesse caso se essa cláusula estiver em contrato, não haverá multa contratual
Em qual banco pagar IPTU?
qualquer banco
O que é tr em financiamento imobiliário?
taxa de referenciamento
Como conseguir matrícula atualizada do imóvel?
através do site registradores.com.br
