Antônio Jonathan
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Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.352 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.
A imobiliária pode me cobrar por reparos em pontos que já estavam estragados antes de me mudar?
Isso se os danos já existiam e está no laudo de entrada na saída você não precisa arrumar.
A imobiliária está me dizendo que só se aplica ao inquilino.. Quem está certo?
Multa monetária sim mas a imobiliária não pode descumprir nenhuma cláusula da Lei do inquilinato.
Um cartório pode dizer onde determinada casa foi registrada? Como saber qual cartório que foi registrada?
Cada cartório tem uma jurisdição, não tem como você escolher, depende de onde seu imóvel está localizado, tal cartório ele vai está registrado.
Como solicitar as matrículas de imóveis do meu cliente via CPF e RG? Qual o passo a passo?
Você solicita no cartório de registro de imóveis.
A construtora pode não entregar meu apartamento?
Primeiro leia o contrato pra entender, e sim se tiver em contrato ela pode solicitar avalista, pois você deve está pagando a entrada ainda.
Vendemos um imóvel usado que apresentava defeitos visiveis, porém o comprador (que sabia das condições do imóvel) está querendo que o vendedor arrume esses problemas, como devo proceder?
Se já vendeu você não tem mais responsabilidade em arrumar, o comprador deve ter visitado o imóvel e ele era pra ter visto isso.
Estou renovando meu contrato, a imobiliária está cobrando um valor de "caução" está certo isso?
Não, renovação não tem que pagar novo caução, oriento ler a Lei do inquilinato.
As donas da casa da frente podem me prejudicar de alguma forma?
Oriento procurar um advogado pois realmente e uma situação delicada.
Meu irmão vendeu metade do seu lote já construído para mim, quanto fica para desmembrar?
Depende de qual cidade está localizado o imóvel, procure a regulação urbana de sua cidade.
qual significado de quórum ?
E quantidade se reuniu a quantidade necessária pra decidir sobre determinado assunto.
Meu marido faleceu e ele tinha uma filha fora do casamento, quero vender nossa casa mas não tem escritura devo repartir com essa filha dele?
Sim mesmo não tendo documento a partilha dos bens e entre os herdeiros necessários.
Proprietario tinha que me avisar do aumento de aluguel antes de eu completar um ano?
Geralmente os reajuste de alugueis são anuais e está na Lei do inquilinato porém você pode negociar com o proprietário.
Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?
Contrato de compra e venda não tem valor jurídico contrate um advogado pra te ajudar nessa transação.
Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?
Pode sim mas tente negociar se tiver contrato ela não pode pedir o imóvel até que o contrato se encerre.
Tem algum embasamento juridico para ele exigir esses termos?
O proprietário e o inquilino estão equivocados, o serviço como corretor foi prestado, se o inquilino desistiu ele tem que pagar multa, e o proprietário não é obrigado a fazer correções depois de contrato assinado, o inquilino tem que exigir as melhorias antes.
Se eu aluguei uma casa e paguei 2 meses adiantado e quero sair, a dona da casa tem que devolver o dinheiro?
Não é obrigada a devolver fica como multa mas você pode tentar negociar com ela.
Qual alternativa temos nesse cenário?
Procurar um imóvel de menor valor esse ai não tem como utilizar o FGTS.
Dá pra comprar uma casa com o dinheiro do bolsa familia?
Infelizmente não é possível comprar imóvel com renda apenas do bolsa família, o que você pode fazer e se inscrever em programas habitacionais do governo seja federal do seu estado ou da cidade onde mora.
com quantas parcelas atrasas o banco toma o imóvel ?
Ele pode retomar em apenas uma parcela atrasada, porém os bancos sempre dão um prazo a mais pois ele entende que pode ter sido apenas um esquecimento de pagar um problema financeiro momentaneo, mas não existe o prazo certo estabelecido depende do banco, da demanda dele, se vale a pena tomar o imóvel.
consultar score online
Sim site do serasa e SCPC brasil.
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