Antônio Jonathan
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Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.352 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.
Consigo fazer outro seguro fiança para outro imóvel onde irei morar com o meu noivo ?
Se sua renda comportar pode sim.
Possuo metade de uma casa de herança, porém ela so consta no inventário, isso impede o financiamento minha casa minha vida?
Se o inventário ainda não foi averbado na matrícula, não tem problema, pois o MCMV e so pra quem vai adquirir o primeiro imóvel.
Se a casa vale 245mil por que pegar um financiamento de 305 mil ?
Todo banco só financia 80% do valor avaliado ou seja o banco financia 80% de 305 mil que dar 244 mil os outros 20% você teria que da de entrada que seria 49 mil como ele conseguiu avaliar o imóvel maior do que o valor de venda a entrada fica embutida no financiamento, se o proprietário está vendendo por 245 mil você dará mil reais de entrada, pra você isso é ótimo financio quase 100% do valor de venda, e o dinheiro que você tem paga a documentação.
Posso colocar os móveis e deixar com o vizinho para ficar responsável pelo apartamento?
Pode sim mas e bom sempre fazer um contrato.
Não posso morar devido a distância, o que posso fazer para não perder o imóvel?
Sim pode alugar e faça um contrato.
Consigo não pagar essa multa? Expliquei para imobiliária o ocorrido e mesmo assim não adiantou, estão cobrando a multa.. O que devo fazer ?
Isso está errado, procure um advogado.
Isso implica em algo na hora de pagar as taxas?
Sim implica que seu entrada fica maior nas taxas não mas nas parcelas elas diminuem pois a entrada e maior e o valor financiado e menor.
como escriturar um terreno que nunca teve dono ?
Primeiro tem que verificar realmente se não tem dono, verifica no cartório de registro de imóveis onde está localizado o imóvel.
Inquilina pagou 2 meses de aluguel e desistiu, tenho que devolver?
Olha nesse caso e bom senso e negociação pelo menos uma parte do valor deve ficar com você como forma e indenização por você não ter alugado pra outros e ela ater firmado o compromisso de que iria alugar.
Eu posso fazer um saque aniversário em cima dos 40 mil restantes?
Sim pode fazer o saque aniversário lembrando que so consegue sacar uma parte do valor que está lá, e apenas na data de seu aniversário.
Minha inquilina colocou outra pessoa dentro do imóvel que eu aluguei para ela e diz ser seu funcionário e diz não estar sublocando, isso pode?
Olha e difícil essa situação, no mínimo ai ela tem que provar que é seu funcionário se não você pode pedir o imóvel por quebra de contrato.
Meu contrato são de 30% e já se passaram, ainda vou ter direito aos 90 dias?
Sim e direito os 90 dias independente do tempo.
Tem como meu irmão saber as informações do meu processo de inventário?
Sim o inventário e um documento público qualquer pessoa pode ter acesso basta solicitar o cartório porém você paga.
ITBI são taxas direto para construtora?
ITBI e imposto municipal pago pra prefeitura sem imposto sobre transmissão de bens imobiliários.
Tenho direito a alguns dias para entregar o imóvel?
Infelizmente não, porque há um contrato, porém pode tentar uma negociação com o proprietário.
Nesse caso eu quero saber se esses 14.000,00 de sobra ficará disponível para mim?
Sim o saldo que passar e seu.
O inquilino entrou no imóvel dia 01/07 e a data do vencimento é todo dia 10, sendo assim esse mês ele deve pagar o valor proporcional a esses 10 dias, correto?
Isso exatamente paga o proporcional.
Estou na Bahia, como posso fazer para passar um imóvel situado no estado do Maranhão para o meu nome sem ter que me deslocar ate lá?
Você tem que fazer uma procuração pública pra uma pessoa que esteja lá.
Posso fazer o registro do imóvel sem fazer escritura?
Apenas se for feito financiamento ou imóvel comprado em leilão.
Quero saber o que eu preciso para entrar para o ramo imobiliário?
Primeiramente deve realizar o curso de técnico em transações imobiliárias, depois se registrar no CRECI depois fazer os cursos específicos como direito imobiliário, regularização e avaliação de imóveis, entretanto e uma profissão 100% comissionada deve ter um capital pra se manter até iniciar a ganhar.
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