Carlos A. Soares

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Carlos A. Soares é Corretor de imóveis com formação em Bacharel em ciências jurídicas e sociais, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 247 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Guarulhos E Região, e já trabalhou em empresas como: Csoares Negócios Imobiliários e Csoares Negócios Imobiliários .

Minhas respostas

Amortização financiamento imobiliário FGTS Santander?

Sim. Inclusive por meio do seu FGTS

Como fazer empréstimo com imóvel de garantia?

Basta buscar o agente bancário de sua confiança e com melhor taxa de juros, apresentar o bem imóvel devidamente registrado em cartório e no seu nome . Livre de ônus . De acordo com a avaliação do banco será liberado o empréstimo. Lembrando que é necessário não ter restrições no seu cadastro pessoa física ou jurídica.

A garantia do imóvel é com a caixa ou com o vendedor?

Depende . Se for uma aquisição nova a Construtora é obrigada a garantir o imóvel. Caso for imóvel usado , a CEF faz a vistoria por meio de engenheiros e deve garantir . Inclusive você pagará um seguro certamente.

Quais certidões para vender imóvel?

São necessários solicitar todas as certidões pessoal do vendedor tal como cartórios de protesto , fórum cível, Criminal, federal e trabalhista. Do imóvel, certidão vintenária no cartório de registro de imóveis, débitos junto a prefeitura .

Posso vender imóvel adquirido por usucapião?

O bem imóvel adquirido por meio de uma ação de usucapião, devidamente transitada e julgada (decisão final sem recursos) é possível e garantido. Caso a ação de usucapião estiver em trâmite, não há a definição judicial.

Vale a pena amortizar financiamento imobiliário?

Na maioria dos contratos a amortização é sim interessante e pode valer a pena.

Posso proibir o inquilino de ter cachorro?

É possível estabelecer antecipadamente o não aceite de animais no contrato de locação.

Como vender um imóvel a vista?

A venda de um bem imóvel com. Pagamento á vista , basta as partes escolherem o cartório de sua confiança, elaborar a escritura pública.

Apartamento em inventario pode ser alugado?

Sim. Não há nenhum impeditivo legal para locação de um vem Imóvel que esteja inventariando. Inclusive se busca alugar para custeio de possíveis despesas com o inventário.

Devolução de imóvel alugado antes do prazo

A entrega do imóvel alugado antes do término do contrato é possível. Contudo, normalmente existe a cláusula de rescisão contratual. Neste caso é devido a multa prevista em contrato de locação.

O que precisa para alugar um apartamento pela imobiliária?

Para qualquer locação perante uma Imobiliária , será exigido a renda compatível ao valor de locação, um cadastro pessoa física ou jurídica sem restrições ( SPC/Serasa , Cartórios de protesto e judiciário . Será exigido ainda as garantias da locação tais como : Caução, depósito , Seguro fiança etc..

Filho pode comprar imóvel do pai?

Sim. Não há nenhum impeditivo para a compra e venda de um imóvel entre país e filhos .

Quando o banco pode tomar um imóvel?

A retomada de um bem imóvel por parte de um banco ocorrerá, quando houver a inadimplência no pagamento das parcelas. Isso ocorrerá quando esgotadas todas as tentativas de composição extra Judicial ( amigável).

De quem é a titularidade do imóvel que financiei com pessoa que tenho união estável?

Quando um bem Imóvel é adquirido por financiamento bancário, o nome da cônjuge se faz constar no contrato. Assim sendo, o bem consta como de ambos ainda que em União Estável. Faça a leitura do seu contrato e lembre-se que a União Estável reconhecida concede os direitos e deveres como se casado fossem.

Quem já tem imóvel pode usar FGTS?

O FGTS poderá ser utilizado para aquisição e amortização de financiamento de um novo bem imóvel.

Como vender imóvel antes do inventário?

Existe essa possibilidade de vender um bem Imóvel antes do inventário. Todavia esse ato chamado de venda e compra de direitos hereditários , deverá ser autorizado e aceito por todos os herdeiros . Lembrando que o advogado contratado para o inventário deve prestar a assessoria para tal.

Quem paga os danos por efeitos naturais locatário ou locador?

Normalmente a manutenção de um bem imóvel, deve ser do locatário. Aja visto que ao adentrar no imóvel o contrato de locação, terá o laudo de vistoria que garante o estado de habitação do imóvel e todas as suas condições regular. Assim sendo, certamente se houver danos ainda que naturais será de responsabilidade do locatário , que recebeu o imóvel em perfeitas condições.

Quais são os direitos do inquilino?

Na existência de um contrato de locação, o inquilino deverá cumprir o mesmo em todos os termos . Em especial, zelar e fazer a manutenção do imóvel locado. Havendo algum problema estrutural não verificado no laudo de vistoria, o inquilino poderá se socorrer do locador para o que de direito.

Corretagem paga pelo comprador do imóvel é indevida?

Os honorários de corretagem é devida ao corretor ou Imobiliária quando contratado. Se você contrata o corretor para vender o seu imóvel é devido os honorários. Se você compra o imovel os honorários será cobrado do vendedor do imóvel. Salvo se ajustado em contrário e aceito pelas partes ( vendedor e comprador).