Carlos Dutra - Corretor

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Site: www.carlosdutracorretor.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Carlos Dutra - Corretor é Corretor com formação em Superior incompleto., está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Santo André, São Bernardo, São Caetano, Mauá e Diadema, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Even, Mitre, , Santos & Melo e Terraço.

Minhas respostas

Como devo fazer??? Pois a locadora falou que existe contrato verbal.

Você, comunica ao proprietário por escrito e desocupa o imóvel.

Posso quebrar o contrato?

Não, o proprietário vendeu, a imobiliária já recebeu 70% do valor. Tem que ir na imobiliária e ver o contrato e pedir o seu dinheiro.

É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?

Não é possível, o correto é encerrar e fazer um novo.

Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?

O contrato pode ser cancelado a qualquer momento. Tem que ver o que está no contrato de proprietário e imobiliária e informar que não quer mais a administração.

O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?

O proprietário pode pedir uma indenização, entrar com uma ação para que a imobiliária faça o pagamento, cancelar o contrato que foi feito com a imobiliária. Nesse caso também a imobiliária apropriou os valores de forma indevida.

Todo inquilino é obrigado a fazer seguro do imóvel?

Não é obrigado, mas algumas imobiliárias e proprietários exigem.

Imóvel tem depreciação?

Sim, principalmente se não for feita manutenções periódicas.

Posso vender um imóvel doado?

Sim, se ele foi doado para vc. Agora ele é seu, e vc faz o que quiser com ele.

Prazo para contrato de locação comercial?

5 anos.

Qual o percentual do itcmd no rs?

O percentual atual do RS é de 3%.

Onde consigo transferir imóvel comercial?

O imóvel tem que ter a escritura, e estar registrada no cartório de registro de imóveis da cidade onde se encontra o imóvel.

Usar o FGTS para comprar material de construção?

Sim, pode usar para reformar e comprar material para reformar.

Todos os bancos financiam lotes?

Para terrenos considerados com urbanos, sim. Não confundir com imóvel rural.

Como desenvolver proposta de aluguel de casa?

Na proposta deve constar qual o tipo de imóvel e qual o imóvel, constando o endereço completo, tempo de duração da locação, o valor que a pessoa vai alugar oferece para a locação, os dados completos do inquilino, qual a garantia da locação, se é seguro fiança, fiador, .