Carlos Dutra - Corretor
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Carlos Dutra - Corretor é Corretor com formação em Superior incompleto., está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Santo André, São Bernardo, São Caetano, Mauá e Diadema, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Even, Mitre, , Santos & Melo e Terraço.
Quanto ficam as parcelas de um financiamento de 100 mil?
Esse valor depende de cada instituição financeira ou bancária que está fazendo o financiamento.
Quanto custa fazer habite se?
O valor vai depender do tamanho do imóvel, da cidade em que está. Tem que contratar um arquiteto.
Como conseguir a escritura de imóvel?
Depois de negociado o imóvel, tem que reunir os documentos do comprador e vendedor, fazer uma pesquisa solicitando no cartório de registro de imóveis a matrícula atualizada do imóvel. E após ir ao um cartório de notas aonde o tabelião fará todos os procedimentos para elaborar a escritura.
Aluguei mas não tenho escritura, e não fiz contrato já faz 7 anos. O que posso fazer?
O ideal é conversar com o inquilino e informar que vai fazer um contrato atualizado e caso não fez nenhum reajuste de aluguel, terá que fazê-lo.
O cônjuge pode ser fiador no contrato de locação?
Sim, pode ser ,mas tem que ser autorizado por escrito.
Como consigo adquirir imóvel pelo MCMV?
Precisa se enquadrar na faixa de salário ou renda familiar para poder iniciar os processos para compra. E o valor do imóvel deve ser de no máximo de R$ 264.000,.
Quanto custa o IPTU de um imóvel de 420 metros?
Consultar no carnê do iptu, o valor venal do imóvel . Geralmente é de 1% do valor. Ou seja ver o valor do metro quadrado na região do imóvel. Exemplo: se o metro quadrado for de R$ 300,00, o valor venal será de R$ 126.000 e o valor do IPTU será R$ 1260,00.
Divisão de conta de luz, 1 Relógio para 2 casa.
O correto é dividir por morador. Sua família tem 4 pessoas, independente da idade, e no caso se a moradora for sozinha conta como 1 pessoa. Então teremos 5 pessoas. Valor da conta: R$ 202,32 divide por 5 = R$ 40,46 por pessoa, então no seu caso a sua parte é de R$ 161,85. Se ela mora sozinha esse é o valor, mas se tiver mais moradores, é só mudar a quantidade de pessoas. Obs: Mais são 2 bebês e não gastam nada. Gastam sim, um bebê toma bastante banho, suja bastante roupa, tudo isso tem energia em uso.
O que quer dizer livre de ônus?
Quer dizer que no caso um imóvel, não tem débitos, nenhum custo e todo regularizado.
O habite-se onde consultar?
Na maioria das prefeituras, o habite-se é encontrado no site da prefeitura.
O que faço para saber o código do imóvel rural no Incra?
Para consegui o código do imóvel pode ser pela internet ou presencial em uma unidade do INCRA, E também pela consulta pública de imóveis rurais.
Quais os métodos de anunciar um sala comercial para alugar?
Nos portais imobiliários, pagos e gratuitos, facebook, instagram entre outros.
Como faço para comprar apartamento mais barato?
Primeiro defina qual valor pra você que é mais barato? Procurar um corretor ou imobiliária na região que você procura e informar até que valor você quer comprar. Na internet também tem muita coisa. Tem que pesquisar.
Como conseguir segunda via de escritura de imóvel?
Tem que ir primeiro no cartório de registro de imóveis solicitar a matrícula do imóvel e nela você consegue ver qual o cartório de notas a escritura foi feita e pedir a segunda via.
Não tenho fiador como posso alugar?
Tem o seguro fiança, título de capitalização.
Quanto fica para fazer uma escritura de um imóvel?
Esse valor só conseguimos no cartório, pois há vários custos, tais como escritura, ITBI, registro do imóvel entre outros. Tudo começa com o valor venal do imóvel.
Quanto custa uma escritura de terreno?
Há vários custos a serem calculados pelo cartório, a começar pelo valor venal, temos o valor para ser calculado, na escritura, registro de imóveis, ITBI entre outras taxas. Portanto só depois de tudo calculado, chega-se ao valor.
Como faço para hipotecar um apartamento?
O proprietário do imóvel tem que procurar uma instituição financeira para pedir um empréstimo e oferecer o seu imóvel como garantia.
Quais as melhores estratégias de alugar apartamento novo?
O apartamento tem que estar limpo, ter uma boa localização, pesquisar os preços dos imóveis disponíveis na região para que o imóvel não fique com o preço muito acima, e uma boa divulgação.
Quanto preciso para abrir uma corretora de imóveis?
Esse valor depende muito da estrutura que a pessoa vai querer. A locação de um espaço, os equipamentos e móveis, internet, telefone, são custos que só fazendo um orçamento para ter um valor real. Mas em torno de R$ 5.000, já consegue abrir uma pequena corretora.
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