Carlos Gomes Dourado
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Carlos Gomes Dourado está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 138 respostas em nosso fórum.
O que é a carta fiança para locação?
É um contrato em que o banco garante a obrigação de seu cliente junto ao locatário.
Regras para utilização do FGTS para quitação de financiamento?
1) A quitação do financiamento é possível 2 anos após o última utilização do FGTS, 2) O imóvel deve ser residêncial e estar na mesma cidade ou região metropolitana onde exerce atividade profissional, 3) o interessado não pode ter outro imóvel, construído ou em construção, na mesma cidade ou região metropolitana onde exerce atividade profissional.
Como fazer um financiamento imóveis?
Antes de financiar é importante fazer simulações para verificar a capacidade máxima de obtenção do crédito junto aos agentes financiadores. PrÓxima etapa é enviar as documentações exigidas do comprador e vendedor para análise efetiva do crédito.
Como financiar um terreno e construção pela caixa?
Fazer uma simulação de valores, juntar documentação exigida pela CEF, águardar avaliação engenheiro CEF.
O que é permuta de apartamento?
É uma negociação imobiliária em que um imóvel, no caso apartamento, é ofertado como pagamento total ou parcial de outro imóvel.
Como calcular a porcentagem de um valor sobre o outro?
Maior valor dividido pelo menor valor multiplicado por 100. R$ 100. 000 ImÓvel: R$ 80. 000 R$ 100. 000 dividido R$ 80. 000 =. 0, 80 x 100 = 80%.
Qual o melhor banco para fazer um consórcio imobiliário?
Melhor banco será obtido através de simulações nos diferentes agentes financeiros.
Como faço para consultar os débitos do IPTU?
Acessando o site da prefeitura da localidade do imóvel é possível consultar a situação fiscal tendo em mãos o numero da inscrição cadastral.
O que deve ser informado na DIRF?
Imposto renda retido na fonte de rendimentos pagos ou creditados a beneficiários durante determinado exercício (ano). Geralmente tem prazo de entrega até fevereiro do ano subsequente.
Como faço para calcular metragem de um terreno?
Multiplica-se lado por comprimento. Exemplo: terreno com 10 metros de frente por 25 de comprimento = 10 x 25 = 250 m².
Qual seguradora faz seguro fiança?
Porto seguro, Tokio Marine, Too seguros dentre outras.
Como faço para obter escritura de imóvel novo?
1) Escolher um cartório de notas e/ou tabelião de notas onde será feito o registro de compra e venda. 2)Entregar ao tabelião os documentos compradores/vendedores e as certidões solicitados pelo mesmo e fazer o recolhimento ITBI (imposto transmissão bens imóveis). 3)Após entrega dos documentos, certidões e recolhimento ITBI aguardar a análise realizada pelo tabelião e agendamento assinatura comprador/vendedor na escritura pública. 4) De posse da escritura é necessário fazer o registro da mesma no cartório de imóveis onde o mesmo está registrado para fazer averbação transmitindo a propriedade ao novo proprietário. Nessa fase o cartório poderá fazer alguma exigência e caso não exista você pagará as taxas/emolumentos para o registro. A partir do registro você será considerado proprietário legal do imóvel.
Consigo comprar um imóvel e dar para o meu filho menor?
Sim é possível. Serão praticados 2 atos na mesma escritura que faça constar sua compra e em seguida você registra na mesma o ato de doação a seu filho. Com ou sem reserva de usufruto vitalício em seu benefício.
Compra de imóvel de posse
Sim, mas é necessário tomar alguns alguns cuidados em obter uma documentação que permita a averbação da propriedade na matrícula. A regularização pode ser feita de algumas formas dentre as possibilidades tem-se: 1) usucapião judicial ou extrajudicial, 2)escritura publica de compra e venda do imóvel outorgada pelo proprietário constante da matrícula do imóvel, 3) Outras possibilidades que deve ser analisada por algum especialista em regularização imobiliária.
O que é um tabelionato de imóvel?
É o local onde é registrado todos os dados iniciais e posteriores de uma propriedade imobiliária sendo também denominado como cartório de notas que é formalizado a escritura pública, documento jurídico que reconhece publicamente a posse do imóvel. Obs.: o reconhecimento da propriedade é realizada em cartório de registro de imóvel na localidade/município onde ele está.
Como posso simular meu financiamento pela internet?
Você pode solicitar a seu corretor de imóveis que faça essa simulação para você ou se preferir você mesmo poderá acessar o simulador financiamento no banco de sua preferência. É aconselhável falar com corretor de sua confiança pois ele vai buscar as melhores ofertas de financiamento entre os diferentes agentes financeiros.
Como conseguir reajustar o valor do aluguel?
Na data prevista de reajuste você multiplica o valor da locação pelo índice percentual de preço acumulado constante no contrato de contrato de locação.
