Clelton Chelles
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Clelton Chelles é Corretor Autônomo Associado com formação em Cursando administração e Cursando negócios imobiliários, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Icarai, Santa Rosa, Centro, Região Oceânica e Fonseca, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Trindade & Souza, Ecco Imobiliária e Spin Inovações Imobiliárias.
Como aproveitar terreno pequeno?
Verticalizar a construção. Hoje em dia estão sendo construídas casas duplex, onde é aproveitado o espaço do terreno, deixando com uma melhor ventilação.
Como saber se herdei casa de pai falecido?
AtravÉs da Certidão de Bens, é um documento disponibilizado pelo Cartório de Registro de Imóveis.
Teria problema comprar um imóvel para moradia em prédio comercial?
Se tratando de prédio comercial, poderá trazer problemas em relação ao condomínio, pois, como será para moradia, a privacidade ficará limitada devido a entrada e saída de pessoas estranhas no prédio.
O melhor jeito de investir dinheiro?
Sim, investir em imóvel é muito mais seguro do que aplicar em ações.
Lei do inquilinato sobre iptu?
Artigo 22 da lei do Inquilinato(Lei nº 8. 245/91), estabelece as obrigações do locador e o Artigo 23 as obrigações do locatário.
Como eu faço para assumir a dívida de IPTU?
Sendo o imóvel do seu próprio pai, poderá entrar no site da prefeitura com o número da inscrição do imóvel baixar os boletos para pagamento.
Irei perder valor já pago se cancelar compra de imóvel?
AlÉm de perder os valores pagos, irá pagar multa, que provavelmenbte consta no contrato assinado junto a construtora.
Contrato de imóvel para baixar
Na internet existem vários modelos de contrato para baixar.
Como faço para financiar a entrada de apartamento?
Para financiar a entrada é necessário estar acordado com o vendedor, seja ele pessoa física ou uma pessoa jurídica( construtora), e também necessário fazer avaliação de crédito.
Quais são os custos de uma escritura?
Os valores das custas cartorárias são tabeladas, mas pode ser entre 2% a 3% do valor do imóvel. As escrituras são feitas nos Cartórios de Registro de Imóveis.
Documentação para vender imóvel pela caixa?
Documentação de estado de endereço. Do negativas.
Como pedir desmembramento de terreno?
Requerimento assinado pleo dono da atualizada da matrícula do topográfico do da propriedade e memorial negativa de tributos de pagamento da de todos os documentos no Cartório de Imóvel.
Como olhar o fgts pelo cpf?
Sim. Baixa o app (FGTS) e siga as informações fornecidas pelo aplicativo.
Sou obrigada a fazer a pintura do imóvel?
É um assunto de muitas dúvidas. Pois, se está em cláusula contratual ou foi acordado com o proprietário e a pintura do imóvel está em perfeitas condições, basta solicitar uma vistoria no imóvel e acertar com o proprietário.
Quem pode ser arrendador?
Pessoa física ou jurídica que sede um bem ao arrendatário por conta de pagamento.
Quanto custa pra desmembrar um ponto comercial?
Precisa ir até a prefeitura e solicitar essas informações, pois, difere de lugar para lugar e também ver com um topógrafo se está dentro das especificações.
Corretor autônomo tem obrigação de avaliar o futuro imóvel?
Obrigação não, mas faz o corretor poderá avaliar no intuito de ajudar o cliente proprietário. Quem tem obrigação de avaliar o imóvel é o perito avaliador de imóveis; onde os serviços são cobrados.
Como eu faço para saber se um terreno está legalizado?
Buscar a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis e consultar a inscrição do imóvel junto a prefeitura, através da inscrição no carnê do IPTU.
Existe modelo específico de contrato de locação para idoso?
Não. O que poderá ser feito é incluir ou excluir cláusulas no contrato. Geralmente os contratos de locação são padronizados.
Posso ter posse de um imóvel que sou dono a 2 anos?
Pela Lei a posse se dá a partir de 10 anos, mas poderá se beneficiar com 5 anos desde que seja para moradia e não possua outro imóvel.
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