Clelton Chelles
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Clelton Chelles é Corretor Autônomo Associado com formação em Cursando administração e Cursando negócios imobiliários, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Icarai, Santa Rosa, Centro, Região Oceânica e Fonseca, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Trindade & Souza, Ecco Imobiliária e Spin Inovações Imobiliárias.
Como faço para dar entrada em usucapião?
Ir até um cartório de notas com os documentos pessoais e comprovantes de pagamentos de IPTU dentro do prazo estipulado por lei onde caracterizando o usucapião, isto é, a partir de 5 anos.
Como saber se tenho dinheiro FGTS?
Ir até uma agência da CEF com documentos pessoais ou através do aplicativo caixa.
Posso vender uma parte de um imóvel?
Não. Somente todos os envolvidos, concordando com a venda total do imóvel.
Pode cobrar calção e fiador?
Não. Somente uma modalidade de garantia.
Documentos para fazer escritura de posse?
Documentação pessoal; Nome do posseiro; Estado de da do imóvel completo de posse.
O que são fiadores de imóvel?
São as garantias de locatícias. No sentido de "proteger" o proprietário no caso de não cumprimento de pagamento por parte do locatário.
O que é ajuste IPCA?
Indicador oficial de Inflação pelo Banco Central. Reajuste anual com base na inflação acumulada.
Quais as vantagem de comprar um apartamento usado?
Maior oferta de unidades no mercado e com possíveis valores mais em conta, além de ser uma grande oportunidade para quem pretende ou tem urgência em mudar.
Posso vender um terreno de posse?
Sim, mediante ceder os direitos através de contrato de compra e venda. Desde realmente seja posseiro do imóvel, isto é, esteja em poder de algum documento que comprove.
Consigo financiar imóvel em mais de 20 anos?
Sim, pode desde tenha hoje a idade de 60anos.
O que não pode deixar de ter em um contrato?
Nomes e documentação das partes envolvidas, endereços.
Quais as vantagens de comprar imóvel com dívida?
Negociar o valor do imóvel de forma melhor.
Como funciona financiamento de casa pela Caixa Econômica?
Escolher o imóvel. Ser maior de 18 anos e menos de 80 anos, não ter o nome negativado, capacidade financeira para aquisição do imóvel, sem comprometer 30% da renda brutas familiar. Ter o crédito aprovado.
Como sei se casa tem escritura?
Se dirigir ao cartório e consultar sobre o imóvel.
Rescisão de locação residencial pelo locador?
O aluguel deve estar em atraso por 3 meses. O locador emite uma notificação extrajudicial para que o locatário regularize dentro do prazo de 15 dias.
Quais são os documentos a construtora deve entregar ao proprietário?
Planta baixa do imóvel; Planta do proprietário.
Quando vou comprar um imóvel o que preciso saber?
Procure saber tudo que envolva o imóvel, tais como: Se a localização do imóvel; A parte estrutural do imóvel; O projeto: Se quem está vendendo o imóvel é efetivamente o o imóvel possui documentação;.
Como fazer a permuta de um imóvel já financiado?
Da mesma maneira da venda de um imóvel financiado. A dívida do imóvel passará para quem irá ficar com ele. Mas, para tal será necessário a análise de crédito do novo devedor e o banco credor precisa aprovar.
Qual alíquota ITBI SP?
AlÍquota de 3% do Imposto Transações Bens Imóveis.
Procuração para transferência de imóvel?
Na procuração além de constar o poder para vender o imóvel, a procuração deve ter os poderes de transferência da posse e transferência, autorizando assim todos os atos necessários para que ocorra a transferência. AlÉm disso é necessário apresentar os documentos do imóvel em cartório para que efetivamente seja realizada, registrada a transferência.
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