Corretor e Despachante Correia - Seu Imóvel Regularizado e na Media Certa

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Corretor e Despachante Correia - Seu Imóvel Regularizado e na Media Certa é Consultor Imobiliário com formação em Gestão de negócios - fmu, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 380 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Saúde, Aclimação e Mooca, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Vitacon, Archtech, Dissei, Wds, Abyara, Itaplan, Brasilbrookers e Predialnet.

Minhas respostas

Apartamento com condomínio atrasado pode ser vendido?

Sim, pode.

O que desvaloriza um imóvel?

Além da localização um mal estado de conservação.

Vale a pena financiar apartamento?

Depende da taxa de juros, vale sim.

Financiamento imobiliário valor entrada

No mínimo 20 %.

Vale a pena financiar imóvel em 30 anos?

Sim.

Inquilino pode usar salão de festas do condomínio?

Sim, desde que esteja com a cota condominial me dia.

Responsabilidade da emissão da CND de condomínio?

Vendedor.

Averbação imóvel o que é?

A Atualização da alteração no registro de imóveis.

Posso ver um imóvel com um corretor e comprar com outro?

Poder pode, mas não deve...Ética deve prevalecer sempre.

Qual a porcentagem mínima de entrada em um apartamento?

20%

Nome do dono do imóvel q vem no IPTU é o mesmo q vem na conta de agua e luz?

Não necessariamente, na conta de luz pode ser qualquer um dos moradores.

Valor venal como descobrir?

Utilizando o nº do IPTU no site da prefeitura.

Descobrir dono do imóvel

Um das maneiras é solicitando uma cópia de matrícula no registro de imóveis.

Um imóvel em inventário pode ser vendido?

Sim, com o alvará expedido pelo Juiz.

Quem não paga IPTU o que acontece?

É inscrito na dívida ativa do município.

Como fazer calculo de financiamento de imóvel?

Valor a financiar divido pelo prazo: EX 300 mil /360; Taxa anual divida por 12 (meses); Valor total do financiamento vezes o percentual mensal; Soma-se o todos os valores . Taxa 6,99 aa (6,99/12) = mês 0.583 300.000,00/360= 833,33 amort; Juros 300.000,00 X 0,583= 1.747,50 Valor da prestação R$ 2.580,83 + as taxas da operação... MAIS OU MENOS ISSO...