Corretor e Despachante Correia - Seu Imóvel Regularizado e na Media Certa
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Corretor e Despachante Correia - Seu Imóvel Regularizado e na Media Certa é Consultor Imobiliário com formação em Gestão de negócios - fmu, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 380 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Saúde, Aclimação e Mooca, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Vitacon, Archtech, Dissei, Wds, Abyara, Itaplan, Brasilbrookers e Predialnet.
Qual é a diferença entre itcd é itbi?
O ITBI incide sobre vendas de imóveis, já o ITCMD sobre doações ou recebimento de imóveis por herança.
Não consigo registrar um imóvel, o que fazer?
Código Civil Lei 10.406/jan/2002 Art 723. O corretor é obrigado a executar a mediação com diligencia e prudência, e aprestar ao cliente, espontaneamente todas a s informações sobre o andamento do negócio. (redação dada pela 12.236/2010. Paragrafo único. Sobe pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência.(incluído pela Lei 12.236/2010).
Como conseguir número da matrícula do imóvel?
Solicitando ao Cartório de Registro de Imóveis, ou solicitando ao proprietário a cópia da escritura.
Imobiliária faz simulação de financiamento?
Sim, qualquer imobiliária ou corretor...e nos sites dos bancos e financeiras.
Todo aniversário de contrato vai ter reajuste no aluguel?
Sim, conforme reajuste do IGPM ( conforme deve constar clausula contratual).
Diferença entre terraço e varanda?
Terraço em cima do imóvel, espaço aberto, já a varanda é a extensão da sala ou da cozinha, normalmente.
O que é um condomínio fechado?
È um conjunto de imóveis, residenciais ou comerciais, que tem um controle de acesso restritos e controlados.
Quais os itens que mais valorizam um imóvel?
No caso de apartamentos, podemos dizer que, a sua localização, infraestrutura do condomínio, com custo baixo, andar mais alto, e acabamento de primeira linha e moderno.
Inscrição do imóvel onde achar?
Em sua escritura encontrará o numero da matrícula.
Onde tirar registro de imóvel?
No cartório de registro de imóvel, na região do imóvel.
Pode reajustar aluguel pelo salario mínimo?
Não, è vedado a estipulação em moeda estrangeira e ao salario mínimo,.
Fiador de aluguel pode ser de outra cidade?
Poder pode, mas normalmente não se aceita devido o custo para ir em outra cidade, por isso não se aceita.
Financiar apartamento de 300 mil
O mínimo de 20%, sendo que sua renda deve ser pelo menos de 6 a 7 mil mais os valores das custas da documentação.
Locador pedir imóvel antes do prazo
Sim, mas estará sujeito as clausulas contratuais.
Qual valor de um IPTU?
Tabela conforme o valor de cada imóvel e sua destinação. No site da prefeitura vc consegue essa tabela.
Como fazer para vender apartamento?
Sempre com a assessoria de um corretor ou de uma imobiliária.
Posso usar FGTS para imóvel na planta?
Não, porque ainda não tem a matrícula do imóvel, somente no financiamento bancário.
Como vender imóvel antes do inventário?
Solicitando autorização ao Juiz.
Quais são os direitos do inquilino?
O que estar no Art. 22 da Lei do inquilinato. Obrigação do Locador.
Corretagem paga pelo comprador do imóvel é indevida?
Não, se houver um acordo entre as partes, comprador e vendedor.
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