Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Como escolher imóvel para investir?
Todo imóvel é um ótimo investimento. Porém, deve se levar em conta a localização, finalidade, etc. Por exemplo, numa região de faculdades, universidades, pequenos apartamentos ou conjunto de kitinets para locação é um excelente negócio. Ou Investir em apartamentos na planta, baixo investimento inicial e excelente valorização. Converse com seu corretor de imóveis e ele lhe apresentará ótimas opções. Se você for do MS ou MT, posso te ajudar!
Como fazer a devolução de dinheiro após desistir da locação?
Sem contrato, um acordo é a melhor opção
Para quitar financiamento imobiliário tem desconto?
Sim. Um bom desconto
Documentos necessários para compra de um imóvel
Documentos pessoais, rg, cpf, certidão estado civil, comprovante de renda, de endereço, imporsto de renda com recibo. Se casado, é preciso a mesma documentação do conjuge. Não pode ter restrição
Desocupação imóvel locado vendido
Normalmente 90 dias. Mas pode haver um acordo para isso ou cumprir o que está no contrato
Pode vender apartamento da COHAB?
Não e nem alugar
Como vender imóvel recebendo carta de credito?
Estando tudo correto com o imóvel e com os envolvidos na venda, o banco transfere o valor da carta de credito para a conta do proprietário do imóvel. O ideal para um processo de compra e venda de imóvel , contar com a ajuda de um corretor de imóveis credenciado
Boleto do condomínio fica em nome do proprietário?
Não. O proprietário do imóvel é o responsável.
A imobiliária pode alugar meu imóvel com divida?
Pode, porém, que fique claro no contrato que essas dividas nao são suas e não podem restringir o devido uso do imóvel, como acesso, água, luz, gaz.
Portabilidade de financiamento imobiliário custos
Varia de acordo com o cartório de cada Estado. Mas você pode negociar essa taxa junto ao banco para o qual você está fazendo a portabilidade. Normalmente o valor é de 2 a 4% do valor do imovel;
Imobiliária pode cobrar vistoria do inquilino?
Não. Esses encargos são do proprietário. E a imobiliária não deve cobrar de você. Se for o caso denuncie a imobiliária junto ao creci do seu estado.
Como fazer revisão de IPTU?
Basta solicitar ao setor responsável na Prefeitura Municipal
Posso comprar um imóvel que vai a leilão?
Sim. Porém é preciso tomar todo cuidado pois além da dívida do imóvel junto à instituição financeira, pode haver outros débitos. E o pagamento deve ser feito junto à instituição financeira e fazer a transferência para seu nome. Se possível, aguardar o início do leilão e fazer sua oferta.
O que acontece se não pagar aluguel?
O proprietário pode solicitar que você desocupe o imóvel e pode entrar com uma ação de despejo.
Como transferir imóvel com escritura sem assinatura de marido da proprietária sumido?
Sim. Desde que comprovado que ela comprou antes do casamento e com recurso próprio. O ideal é você buscar no Cartório onde foi registrado o imóvel e solicitar a matrícula para ter certeza que está somente no nome de sua tia.
Quando posso alugar imóvel comprado com FGTS?
Você só não pode alugar se for imóvel do programa de governo. De outra forma, o imóvel é seu e não há problema em alugar.
Como funciona contrato de gaveta?
É uma forma não oficial de compra e venda de um imóvel financiado. Há grande risco de perda do valor pago e até do imóvel se algo acontecer com quem está vendendo, você, perante a justiça não terá respaldo.
Vale a pena reformar apartamento alugado?
Se você está no início do contrato e a reforma não for de alto custo pode ser viável para seu conforto. Lembrando que você como inquilino não pode fazer alterações sem o consentimento por escrito do dono do imóvel. E é importante você combinar com o proprietário o custo dessa obra. Será descontado do aluguel? Ou você irá assumir esse custo?
Como saber os imóveis que uma pessoa possui?
Fazendo uma busca no Cartório de Registro de Imóveis.
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