Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Quanto custa escritura de casa?
em torno de 3 a 4%. Mas é preciso também o pagamento do ITBI que é a mudança de titularidade junto ao município. 5% do valor do imóvel
O reconhecimento de firma de proposta de compra e venda me dá segurança?
O correto é você fazer o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis onde terá uma clausula dizendo que só terá a escritura definitiva em seu nome ao terminar de efetuar o pagamento. Dessa forma você não terá nenhum risco. Para esse registro você precisa efetuar o pagamento do ITBI (5% do valor do imóvel) e o Registro em tordo de 3% do valor do imóvel.
Se eu desistir de um consorcio o que acontece?
Você não receberá o mesmo valor que já pagou, como em qualquer financiamento.
O que eu preciso para fazer um contrato de aluguel?
Estar com o nome sem restrições e apresentar documentos pessoais e do conjuge, se houver,, comprovante de renda e de endereço, referências. Algumas imobiliarias pedem fiador ou carta fiança e algumas aceitam o caução.
Financiamento imóvel qual melhor banco?
Depende do relacionamento do cliente. A CEF é um dos mais procurados.
Posso usar FGTS para consorcio imobiliário?
Não. Mas poderá usar no futuro para amortizar as parcelas
Como alugar imóveis para bancos?
Há imobiliárias especializadas nesse tipo de locação. É importante uma busca no google por esse tipo de empresa em sua região
Quais os deveres do inquilino ao entregar as chaves?
Cumprir o que rege o contrato de locação.
Venda de imóvel que esta alugado
Sim. Porem o morador deve ser comunicado por escrito e com a preferencia da compra.
Quais certidões compra imóvel?
Do imóvel: Trio de matrícula, certidão debitos, cnd condominio cnd iptu, Dos compradores e vendedores também é preciso tirar varias certidoes, como justiça do trabalho, sefaz, trf, etc. Mas isso é trabalho do corretor de imóveis.
Custos na compra de um imóvel
Depende da região. Você terá taxas de cnd de IPTU, cnd de Condomínio, taxa de itbi (5%) do valor do imóvel e Registro/escritura 2 a 4% do valor do imóvel,
Quem deve pagar itbi?
Quem está comprando
O que fazer para vender imóvel rápido?
Contar com a ajuda de um corretor de imóveis credenciado junto ao creci. Ter o preço ajustado do imóvel. Estar em boas condições de edificação.
Matricula do imóvel como fazer?
Deve ser feito. É o registro do imóvel no município.
O que fazer se aluguei minha casa e a inquilina pediu pra sair?
Sim. Mas observe o que foi combinado no contrato de locação.
Qual o prazo de contrato de locação comercial?
O ideal mínimo é 30 meses. Mas depende da necessidade da empresa e disponibilidade do proprietário. É preciso colocar cada detalhe no contrato de locação.
Qual é o direto do inquilino?
Havendo contrato, veja as clausulas para esse caso. Não havendo contrato, é preciso um acordo entre proprietario e você.
Qual o procedimento para despejar um inquilino?
Entrar com uma ação de despejo na justiça. Converse com seu advogado.
Como fazer para quitar um financiamento?
Basta solicitar ao banco o valor para quitação. Normalmente há um bom desconto para isso.
Quanto custa uma escritura de casa?
Normalmente de 2 a 3% mais o ITBI 5% do valor do imóvel.
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