Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
O que é ITBI e como é calculado?
ITBI é o imposto sobre transmissão de bens Imóveis é o que garante a transferência de um bem imóvel para o novo proprietário Para calcular esse imposto é preciso multiplicar o valor venal do imóvel pelo valor da líquida da sua cidade.
A Caixa financia terrenos?
Sim para que o banco libera o crédito para financiar a compra do terreno é preciso oferecer o valor de entrada.
Quais os riscos de comprar um apartamento na planta?
Existe o risco da construtora quebrar então é importante fazer uma verificação sobre a construtora antes de adquirir o imóvel.
Como faço para hipotecar um imóvel?
Para importar um imóvel você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo é preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como fazer inscrição imobiliária?
Ir até o cartório de registro de imóveis E então efetuar a matrícula.
Seguro fiança em nome de terceiros?
Pode ser feito em nome de terceiros só que esta pessoa tem que estar no contrato de locação.
De que método posso procurar sala comercial para alugar?
Identifique um corretor de imóveis que trabalha com locação de sala comercial e lá faça a pesquisa.
O que preciso para vender uma casa usada?
Contrate um corretor de imóveis que ele anunciará seu imóvel para buscar futuros compradores.
Como posso fazer para calcular o aumento do aluguel para?
Para o aumento de aluguel é preciso consultar o IGPM no final de cada 12 meses do contrato.
Como funciona o subsídio da caixa?
O subsídio da caixa é um benefício do programa habitacional casa verde e amarelo criado para que pessoas de baixa renda consigam comprar a casa própria Logo essa vantagem funciona como um desconto no valor total do imóvel diminuindo o custo das parcelas do financiamento.
Como funciona o financiamento da Caixa?
Para você adquirir um financiamento junto à Caixa é importante você consultar um correspondente bancário para poder saber qual o seu poder de financiamento depois dirige a Caixa Econômica Federal e lá contratar um financiamento.
Como faço para legalizar duas casas no mesmo terreno?
Deve se realizar desmembramento do terreno junto à prefeitura um arquiteto ou Engenheiro deve fazer a planta dos terrenos colocar num croqui e com metragem os cômodos da casa sair da rua e etc e assim dar entrada para desmembrar na prefeitura o que fará dividir o IPTU do local também.
Como cancelar um financiamento de um imóvel pela Caixa?
Para cancelar um financiamento é importante ir até a caixa com o dinheiro das parcelas do mesmo para pagamento à vista.
Escritura imóvel valor
Em geral é cobrado um percentual definido entre 2 A 3 do valor venal ou real do imóvel para saber ao certo o valor venal do seu imóvel ideal é consultar diretamente na prefeitura.
Como conseguir um fiador para aluguel?
Fiador não é muito fácil de se a pessoa que vai ser fiadora é um parente próximo.
Qual é a maneira de comprar uma casa e dar para meu filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome do seu filho com a doação de recusa dos pais depois você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade do seu filho.
Qual maneira para comprar um imóvel usado à vista?
Fazer um contrato de compra e venda e ir até o cartório de registro ou tabelionato para concretizar a compra à vista.
O que é área real de um terreno?
Você deve multiplicar a frente do terreno pelo comprimento e aí terá a área do terreno.
Qual é o valor para tirar Habite-se na Barra da Tijuca?
Depende da metragem do terreno É importante ir até a prefeitura com toda a documentação para verificação do valor.
Como faço para conseguir adquirir imóvel?
Depende da aquisição pode ser tanto para locação quanto para compra Você deve consultar um corretor de imóveis que ele te orientará.
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