Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Valor venal do imóvel no iptu como localizar?
Esta descrito no iptu coomo valor venal.
Onde posso consultar o código do imóvel?
O código de ITR pode ser encontrado em diversos documentos como no CCIR no CAR e na declaração do ITR.
Quem paga comissão de venda de imóvel?
O vendedor é quem paga a comissão.
Posso comprar um imóvel em nome de filho?
Sim pode, Porém você tem que fazer em forma de doação.
Como faço para anunciar imóvel novo?
Entre em contato com uma imobiliária e deixe que ela anuncie para você.
Qual é o valor do itbi?
De 2 a 3% do valor do imovel.
Qual a forma mais segura de vender um imóvel?
Com o auxílio de uma imobiliária ou de um corretor.
Como declarar deposito calção de aluguel?
Procure o auxílio de um contador.
O inquilino paga o calção antes de entrar no imóvel?
Geralmente sim.
De acordo com que descrever na opção adicionar, o que tem que fazer.
Se vocês não têm um contrato de locação formal a situação pode ficar mais complicado em caso de inadimplência ou problemas na propriedade é importante que você tenha um contrato de locação por escrito para proteger seus interesses Você pode tentar conversar com a locatária e solicitar que ela assine um contrato de locação formal definindo as responsabilidades de ambas as partes bem como os termos de pagamento caso locatária se recuse e assinar o contrato Você pode procurar um advogado para obter aconselhamento sobre seus direitos e opções legais Quanto as despesas atrasadas você pode notificar a locatária de que elas precisam ser pagas imediatamente se ela não pagar você pode considerar a possibilidade de encerrar o contrato de locação.
imóvel alugado sem contrato.
Ele tem todos os direitos de um inquilino porém se ele danificar a casa e qualquer coisa que aconteça você não terá um contrato que possa te proteger.
Quanto custa para tirar um registro de imóvel?
O valor varia de 3 a 5% do valor do imóvel.
Como posso fazer para conseguir a quantia emprestada a juros baixos?
Primeiro a casa deverá ser regularizada para depois você pensar em financiamento.
Construtora sujo meu nome mesmo eles falando q ia esperar?
Se a construtora se comprometeu a adiar as primeiras parcelas do financiamento enquanto você águardava para uma aprovação do crédito na Caixa ela deveria ter cumprido com o acordo e não ter enviado os boletos de pagamento para cobrança antes do Tempo Acordado caso seu nome tenha sido sujo indevidamente você pode entrar com uma ação judicial por danos morais e materiais.
Qual a seguradora que mais aprova seguro fiança?
Porto seguro.
Qual seria a taxa de seguro dum aluguel? E o que cobriria?
Geralmente O valor do seguro é equivalente a um aluguel e meio por ano podendo variar conforme a seguradora escolhida O plano pode contemplar todas as obrigações do locador como condomínio iptu etc.
Preciso pagar a multa rescisória do contrato de aluguel por sair, mesmo não sendo o locatário?
Se o contrato de aluguel foi assinado apenas pelo seu amigo você não é o locatário oficinal portanto não tem responsabilidade legal pelo pagamento da multa rescisóri Como residente você pode ser responsabilizado por eventuais danos ao imóvel ou por inadimplência no pagamento de aluguel mas não pela multa rescisória em caso de saída.
Quais são as regras de desmembramento?
Para desmembrar um terreno é necessário verificar as Leis Municipais e as normas de zoneamento local normalmente é necessário contratar um profissional para ter um estudo técnico e verificar a possibilidade do desmembramento considerando fatores como área total do terreno a largura da frente a topografia e as restrições ambientais dentre outros aspectos.
Me responde por favor?
Se não há um contrato de aluguel assinado entre você e a proprietária pode ser difícil determinar exatamente suas obrigações no entanto algumas considerações podem ser feitas Se a proprietaria lhe deu um ano para encontrar uma nova moradia e você encontrou um lugar antes do prazo estabelecido é possível que não haja necessidade de pagar os meses restantes Se você pagou adiantado o aluguel e não há um acordo escrito especificando que o pagamento seria para o mês seguinte pode ser que você não precise pagar o mês em que sair Quanto a pintura da casa isso dependeria do estado da pintura no momento em que você se mudou se a pintura já estava desgastada ou antiga na época em que você se mudou e Você não causou nenhum dano além dos desgastes normal do uso cotidiano pode ser que não precise pagar por uma nova pintura no entanto se houve danos ou se a pintura estava em boas condições quando você se mudou e você casou o desgaste adicional é possível que tenha que pagar uma nova pintura De qualquer forma é recomendável tentar conversar com proprietária e chegar a um acordo amigável.
O que é itbi terreno?
É um imposto que se paga sobre o valor do imovel.
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