Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Qual valor para escriturar um imóvel?
Esse valor pode variar bastante dependendo da região que voce mora, porem a media é de 3 a 5%.
Uma placa de que faço atendimentos onde moro de aluguel?
É necessário que voce converse com a imobiliaria, pois dependendo do que esta no contrato que voce assinou , voce não poderá fazer isso. Outra coisa que tem que ser levada em consideração, é que nem toda a rua é permitido que se tenha ponto comercial.
Tenho direito ao ressarcimento?
Voce tem direito a desistir do contrato 7 dias apos a assinatura do mesmo. Caso ja tenha passado esse tempo, tente uma conversa com a proprietária, explique sua situação com mais detalhes e veja se consegue assim um acordo melhor.
Tenho um terreno com RGI no meu nome. Posso financiar um apartamento?
Se você possui um terreno com RGI no seu nome é possível utilizá-lo como garantia em um financiamento imobiliário para compra de um apartamento, no entanto, é importante lembrar que a concessão do financiamento dependerá de diversos fatores como a sua renda, histórico de crédito e capacidade de pagamento.
Como é paga a comissão do corretor intermediador?
Geralmnete a comissão de locação é o valor do primeiro aluguel, só é pago de forma diferente quando o aluguel é de temporada.
Como reclamar um terreno abandonado?
O melhor para voce fazer é ir na prefeitura da sua cidade e fazer a reclamação pessoalmente. Quando voce estiver la , faça todas as reclamações dos danos que estão ocorrendo.
Como saber a área útil de um imóvel?
Essa informação consta na matricula do imovel, porem caso voce nao tenha acesso a matricula, a área util é toda aquela area que voce consegue usar dentro do imovel, no caso de um apartamento, so dentro do seu apartamento conta como area útil, a area do condominio ( de laser)não conta como area util.
Como ter desconto no itbi sp?
São isentas do ITBI as seguintes transmissões de bens ou direitos 1 a primeira aquisição de unidade Habitacional financiada pelo Fundo Municipal de habitação 2primeira aquisição de imóvel ou programa Minha Casa Minha Vida Transmissões de bens e de direitos a eles relativos para imóveis de uso exclusivamente Residencial cujo valor total seja igual ou inferior a 42 mil e seiscentos e vinte e quatro reais e 51 centavos na data do fato gerador quando o contribuinte for pessoa física.
Qual índice é maior ipca ou igpm?
O IGPM geralmente é maior que o IPCA, que é o indice oficial de inflação no brasil. ISso se deve ao fato. Que o IGPM. É composto de diferentes indices e preços, incluindo o indice de preços ao produtor amplo. (IPA), que mede a variação de preços de atacado , e o indice de preços ao consumidor. (IPC), que mede a variação de preços no varejo. Já o IPCA é baseado apenas no preço do consumidor final.
Qual a lei do inquilinato atual?
A lei atual do inquilinato é a lei. N°.8.245/91, que entrou em vigor em 18 de outubro de 1991 e foi posteriormente alterada por outras leis, como a lei n° 12112/09. Essa lei estabelece as regras e os direitos e deveres dos inquilinos e dos proprietarios dos imoveis.
Quais são os documentos necessários para venda de casa por financiamento?
Algum dos documentos e certidões necessárias são certidão negativa de ônus reais, certidão negativa de débitos do IPTU, certidão negativa de débitos condominais, certidão negativa de ações trabalhistas, certidões negativas de ações civis. Além desses documentos e certidões também é necessário apresentar os documentos pessoais do vendedor como RG, CPF ,comprovante de residência e os documentos referentes ao imóvel como escritura, matrícula E habite-se. E importante lembrar que os documentos necessários podem variar de acordo com o tipo de financiamento e a instituição financeira escolhida.
Como protestar contrato de aluguel?
Você terá que contratar um advogado que preste esse tipo de serviço.
Ao sair do aluguel tenho que reforma-lo?
Normalmente ao final do contrato de locação é responsabilidade do inquilino devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu respeitando desgaste natural decorrente do tempo de uso, no entanto, é importante verificar o que foi acordado em contrato de locação e se a cláusula específica sobre a devolução do imóvel se houver essas cláusulas devem ser seguidas.
Como calcular a depredação?
No caso de um valor venal super estimado isso pode ser corrigido por meio de uma avaliação criteriosa do imóvel levando em conta a sua idade, estado de conservação, localização e outros fatores que podem afetar o valor de mercado, é importante contar com a ajuda de um profissional capacitado como um avaliador Imobiliário para realizar essa avaliação de forma adequada caso seja necessário fazer reparos ou reformas para melhorar o estado de conservação do imóvel esses custos também podem ser levados em consideração na hora de calcular a depreciação.
Quanto fica para desmembrar uma chácara de 7 mil metros?
Você terá que ir até a prefeitura para ver a possibilidade desse desmembramento O valor varia de prefeitura para prefeitura No caso terá que ver na prefeitura que está o terreno.
Termo de quitação e procuração do financiamento é o suficiente?
Eles não liberam o original portanto este documento é suficiente.
O que é o condomínio no direito civil?
Ter condomínio é quando uma coisa pertence a mais de uma pessoa cabendo a cada uma deles igual direito idealmente sobre o todo e cada uma de suas partes.
Quais os documentos necessários para a transferência de IPTU?
Você vai precisar da escritura do imóvel certidão negativa de débitos municipais do imóvel CPF e RG do atual proprietário do novo proprietário comprovante de residência atualizados no novo proprietário e pagamento da taxa de transferência de IPTU.
Registro Contrato de Aluguel.
Se você e seu companheiro são ambos locatários então ambos devem comparecer ou ter Procuradores para assinar o registro se apenas você é locatário então apenas você precisa comparecer ou ter um procurador.
Dar para alugar pela imobiliária?
Para alugar a casa pela imobiliária você precisa ter a documentação legal do imóvel em seu nome incluindo a escritura ou contrato de compra e venda Além de estar em Dia com as obrigações fiscais como IPTU e documentos de registro do imóvel se você não possui esses documentos podem enfrentar dificuldades para alugar o imóvel através de uma imobiliária.
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