Domingos Rodrigues
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Domingos Rodrigues é Corretor de Imóveis com formação em Tecnólgo em gestão imóbiliária e Ciências contábeis, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Imóveis, Locação, Condomínio, Negociação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 108 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros águas claras, Ceilândia, Taguatinga, Samambaia e Brasília/df,
Quem que paga as despesas na compra de um imóvel?
As despesas de ITBI, despesas de Cartórios e demais taxas são de responsabiliade do comprador.
O que saber antes de comprar um apartamento novo?
Pesquisar o histórico da empresa responsável pela construção do empreendimento.
Como tirar habite-se de casa?
Enquanto o inicio da obra é autorizado por um documento chamado Alvará de Construção, emitido pela autoridade municipal. Ao final da obra, o mesmo ente público que autorizou a obra, faz uma visita e caso constate que a obra foi executada conforme autorização incial, então é emitido o documento chamado de Habite-se.
O que eu faço para comprar apartamento usando FGTS?
Terá que comprar via instituição bancária0. Pois só o banco pode movimentar o FGTS.
Quando o proprietário pode pedir o imóvel para o inquilino?
Quando o contrato terminar, ou ainda, dependendo do tipo de contrato, para uso próprio.
Como funciona o seguro fiança para aluguel de imóveis?
Seguro Finaça é uma das opções de garantia que o inqulino dispõe para alugar um imóvel.
Como abater valor gasto em reforma no valor do aluguel?
Entrar em acordo com a imobiliária antes de fazer qualquer reforma, pois corre o risco de não ser autorizado pelo proprietário.
Quem deve arcar com despesas de casa alugada?
Caso o problema seja estrutural, as despesas serão por conta do proprietário.
Locação de casa com imobiliária.
A melhor forma é chamar para uma negociação.
Qual é a diferença entre averbação e registro de imóveis?
Averbação é a sequência de registros e anotações que o imóvel vai tendo durante toda a sua existência. O Registro é a Matrícula do Imóvel junto ao Cartório de sua jurisdição.
Bom dia, Comprei um imóvel em 2019 e registrei a compra no CRI local.
Para solicitar alteração dos dados de imóvel (alteração de titularidade do IPTU) você deverá acessar o "Atendimento Virtual" e registar a solicitação em Todos os Serviços, Assunto IPTU/TLP" e Tipo de Atendimento "Cadastro de Imóveis - Solicitar Alteração de Propriedade/Titularidade - Serviço". Anexar a Certidão de ônus atualizada. https://www2.agencianet.fazenda.df.gov.br/Atendimento/.
Qual é o valor do ITBI no Ceará?
A alíquota do ITBI lá do CEARÁ é de 4% sobre o valor de mercado do imóvel., ou sobre o próprio valor declarado pelo contribuinte quando superior ao valor de mercado aferido, ou ainda sobre o valor do IPTU, o que for maior.
Como faço para lavrar escritura de imóvel?
Procurar um Cartório de Notas mais próximo e solicitar a relação dos documentos necessários e depois entregar ao Cartório com toda a documentação exigida, pagar a taxas e aguardar a Escritura.
O que é ser fiador?
É assumir as obrigações do inquilino junto ao proprietário, conforme definido no Contrato de Locação.
Como é feito o cálculo do ITBI?
O cálculo do ITBI é feio aplicando um percentual (5% dependente da legislação do estado da localização do imóvel) sobre o valor de venda.
Financiamento de imóvel usado como funciona?
O comprador terá que escolher o banco de sua preferência e com melhores taxas de financiamento. Feito isso é só apresentar a documentação pessoal e do imóvel (Certidão de ônus atualizada) demais documentos exigidos pelo banco e aguardar o resultado da análise do banco. Caso seja aprovado pelo banco o processo seguirá para os tramites cartórios.
Imóvel alugado quem paga o IPTU?
Depende de como foi acordado e como ficou definido no Contrato de Locação celebrando entre as partes (Locador e Locatário). Então, o IPTU pode ser pago pelo Locatário ou pelo Locador.
Avaliação de Imóvel para Venda.
Depende do imóvel a ser avaliação, mas o menor valor que cobro é de R$2 mil reais.
Comprei apartamento na planta como declarar no imposto de renda?
Informar na Declaração de Renda o valor que você deu de entrada, valor do FGTS utilizado, valor financiado, banco do financiamento e informa a quantidade de parcela do financiamento. No campo do ano base, colocar o somatário do valor total já pago no ano base.
O locador é obrigado a trocar a pia por uma simples avaria?
Não é obrigado! Isse deve ser considerado desgaste natural...
