Edgar Dias - (11)953581492 Ed2imóveis
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Edgar Dias - (11)953581492 Ed2imóveis é Corretor de imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 587 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Tatuapé, Anália Franco, Vila Formosa, Belenzinho e Vila Prudente, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Sanches e Claudino Imóveis.
Como posso fazer para calcular o valor do aluguel pelo IGPM?
Pode utilizar a formula: VALOR ATUAL x FATOR IGPM anual + 1 = VALOR ATUALIZADO.
O que significa av na matrícula de imóvel?
AV significa "AVERBAÇÃO".
Posso utilizar o meu FGTS para compra de imóvel?
Sim, desde que esteja nas regras do SFH. Ter minimo de 3 anos de registro em carteira, não ter imóvel financiado, não ter nenhum outro imóvel na mesma cidade onde está adquirindo o imóvel.
Como é feita a proposta de compra de sala comercial?
Deve preencher uma fixa de proposta com todas as informações pessoais do comprador e do imóvel ou sala comercial, valor do imóvel e cond. De pagamento.
Quais são as etapas para adquirir uma casa usada?
Primeiro lugar, ;Planejamento; escolha do imóvel; forma de pagamento; contrato de compra e venda; registro do imóvel; Certidão de matricula do imóvel atualizada , Certidão negativa de ONUS - certidão negativa de venda e compra; pagamento de ITBI; registro de escritura no cartório de registro de imóveis.
O IPTU pode ser protestado?
Sim, o CPF do responsável do imóvel ficará negativado e irá gerar multa e taxas pela falta de pagamento.
Qual a melhor garantia para um locador?
Para o locador a melhor garantia é o SEGURO FIANÇA.
Porque fazer contrato de locação por 30 meses?
No prazo de locação de 30 meses, o contrato se rescinde automaticamente, sem que seja necessário algum tipo de formalização.
Como faço para ter um apartamento CDHU?
Para apartamento NOVO, Tem que aguardar abertura de inscrição do CDHU. Caso seja apartamento usado, o financiamento do apartamento da CDHU deve estar quitado. A CDHU não faz refinanciamento de dívida.
Financiamento de imóvel pode ser transferido para outra pessoa?
SIM, é possível transferir o financiamento para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco.
Como faço um alvará de imóvel?
Alvará deve ser solicitado na prefeitura da cidade, após abertura de uma empresa MEI e realizar o cadastro de contribuinte, com as documentações necessárias.
Preciso pagar o aluguel completo antes de sair?
Se sair antes do vencimento do aluguel, deverá pagar a diferença dos dias em que ficou no imóvel. Se houve caução no contrato de aluguel, pode ser descontado do valor do aluguel.
Qual requisito para construir imóvel utilizando o FGTS?
Só podem solicitar o FGTS pessoas com no minimo de 3 anos de trabalho registrado em CLT. O terreno deve estar em nome do solicitante do FGTS. Não possuir nenhum outro financiamento ATIVO no SFH.
Como fica a quebra de contrato com seguro fiança?
O seguro fiança irá cobrir a multa por rescisão de contrato.
Atraso com contrato caixa, o que fazer?
Deve ir a agencia da Caixa Economica onde deverá ser feito o financiamento, levando o contrato da construtora, e verificar com a caixa o andamento do processo.
Qual construtoras em São Paulo tem financiamento próprio?
Normalmente quem faz por crédito associativo. Tecnisa, kallas, piemonte, jsimões, entre outras.
Como comprar imóvel com carta de consorcio?
Quando for contemplado, deverá ter a carta de crédito do consórcio. Defina a utilização da carta de crédito. Pesquise e procure o imóvel. Verifique o prazo para o uso do recurso. Não pare de pagar as parcelas faltantes do consórcio.
Como fazer contrato de aluguel de ponto comercial?
No contrato deve conter informações pessoais das partes interessadas; o valor do aluguel e possíveis reajustes; meio de pagamento; garantia do imóvel; para qual fim será utilizado; período de contrato; vistoria; informações de eventuais de dividas da empresa.
Como faço para tirar escritura de imóvel gratuita?
Escritura gratuita só é fornecida para família com renda de até 3 salários mínimos ou ter atestado de pobreza.
Como calcular área de um imóvel?
O calculo de área é multiplicar o metro quadrado do comprimento x largura.
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