Edgar Dias - (11)953581492 Ed2imóveis
587 Respostas
Agradecimentos: 6.461 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 88 (15%)
Participante desde: 12/2022
Site: www.ed2imoveis.com.br
Edgar Dias - (11)953581492 Ed2imóveis é Corretor de imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 587 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Tatuapé, Anália Franco, Vila Formosa, Belenzinho e Vila Prudente, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Sanches e Claudino Imóveis.
Como funciona a compra de um imóvel direto na planta?
Geralmente o comprado tem que pagar 30% do valor total do imóvel até a conclusão da obra (parcelado ou a vista), e os 70% faltante pode ser financiado e pago até a entrega das chaves.
Do que preciso para adquirir casa?
Primeiro precisa planejar a escolha do imóvel; valor adequado as suas condições; pesquise o melhor imóvel e região onde quer comprar; verifique as condições do imóvel; formalize a compra com contrato e registro do imóvel.
O período que combinei de não pagar, perde prazo no contrato?
O prazo de contrato continua prevalecendo, independente da isenção de pagamento do aluguel.
Qual o prazo para a resposta da imobiliaria?
Não há prazo definido em lei. O ideal é no máximo 5 dias. Caso a imobiliaria demore muito tempo, o ideal é entrar em contato para saber o ocorrido.
Preciso pagar cobranças de imóvel que foi a leilão?
Caso o imóvel tenha sido leiloado com valor inferior a divida, a diferença faltante deve ser paga e será cobrança. Caso contrário, o valor do leilão for maior que a dívida, o devedor tem direito a receber a diferença.
Qual o valor da baixa da alienação?
Dependendo do tipo de alienação e valor do imóvel, ficará em média de R$ 600,00 a R$ 700,00 reais.
Quanto custa para avaliar um imóvel?
O valor de avaliação geralmente é de 1% do valor do imóvel.
Tenho direito a não pagar aluguel pela demora nos reparos?
O locatário deverá pagar uma multa por rescisão do contrato.
Como faço para abrir uma imobiliária?
Primeiro precisa de um corretor com CRECI. Ter um contador, ter CNPJ, contrato social, alvará da prefeitura para funcionamento.
Quando descubro quais as servidões de um imóvel?
Servidão é um acesso de passagem da sua propriedade a propriedade de terceiros. Pode-se saber se o imóvel possui servidão através do Cartório de registro de terras, Camara municipal, examinando a propriedade.
Como descobrir o número da matrícula do meu imóvel?
O proprietário deve ir ao Cartório de Registro do imóvel para regularizar e solicitar uma certidão de matricula atualizada.
Documentação para registrar um imóvel
Necessário documentos de identificação do vendedor e do comprador.; Se for casado com união estável, é necessario a documentação do companheiro (a); comprovante de endereço; Escritura do imóvel; comprovante de pagamento do ITBI.
Qual o processo de compra de um imóvel?
Após negociar o imóvel, o comprador terá que fazer a documentação para a transferencia do imóvel. Ter a escritura do imóvel ( contrato de compra e venda), pagamento de ITBI e depois a regularização do registro de compra do imóvel, transferindo a propriedade para o novo proprietário.
É possível vender meu imóvel sem corretor?
SIM, mas não é ideal, pois tem documentos e processos burocraticos para regularizar a transferência de compra e venda.
O que a imobiliária exige para alugar?
É exigido documentos do locatário, comprovante de rendimentos superior 3 vezes o valor do aluguel, declaração de IR, ficha cadastral preenchida na imobiliária. Seguro fiança, fiador ou depósito caso o proprietário tenha solicitado.
Posso comprar uma casa tendo restrição no meu nome?
Não. Primeiro deve ser regularizado.
Quanto custa tirar escritura de imóvel?
O valor da escritura fica em torno de 5 do valor venal do imóvel, podendo variar de acordo com a região escolhida.
Como declarar compra apartamento financiado?
O apartamento financiado, adquirido até 31 de dezembro, deve ser declarado no Imposto de renda, na aba de Bens e Direitos.
×
Envie uma mensagem para Edgar Dias - (11)953581492 ed2imóveis
