Edmar A. Rodrigues

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Edmar A. Rodrigues é Corretor de Imóveis está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 16 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Marcilio De Noronha- Viana, Jockey De Itaparica, Praia Da Costa e Itapuã-vila Velha, e já trabalhou em empresas como: Shopping Do Imóvel-vila Velha, Anderson Martins- Praia Da Costa, Camuri Imóveis- Itapuã e Mpassos Em Cam0po Grande.

Minhas respostas

Como suspender ordem de despejo?

Depende muito do motivo do despejo, mas existem alguns caminhos 1 Pagar a dívida( Purgar a mora) 2 Entrar com um Recurso: pode entrar com uma contestação( se ainda estiver no processo), Apelação( se ja teve a decisão), Embargos( em casos específicos) mas vai precisar de um bom e caro advogado 3 Pedir uma liminar para suspender o despejo quando no contrato, falta de notificação correta, abusividade e ou problemas processuais 4 negociar com o proprietário è o caminho mais rápido e indolor pois pode conseguir um parcelamento da dívida, um prazo mais amigável, prazo pra saída amigável e até um acordo judicial 5 Situações especiais(podem suspender temporariamente como: Idoso/ pessoa vulnerável, crianças envolvidas, problemas graves de saúde e ou situações excepcionais como ocorreu durante a pandemia do covid 19.

Quem pode financiar imóvel rural pelo Bradesco?

Produtor Rual: Pessoa fisica ou Juridica e precisa comprovar atividade rural como plantio, criação, etc.. Cooperativas de produtores rurais, o que é muito comum Empresas ou pessoas ligadas ao agro: mesmo que não sejam produtores diretos, podem finaciar se atuarem em atividades como: serviços agricolas, produção de sementes ou mudas e qualquer atividade que seja ligada ao campo.

O que é valor venal do terreno?

Valor venal é o valor que a Prefeitura determina para o imóvel e serve como base para cobrar impostos, este valor geralmente vem descrito no carne do IPTU.

Qual a validade de um contrato de compra e venda registrado?

Você pode fazer uma doação ou até mesmo um testamento e ha casos que se faz contrato de compra e venda do Pai para o Filho. Eu geralmente indico a doação.

Como obter escritura do imóvel após a morte do vendedor?

Vai depender muito das condições documentais do imóvel, tem alguns quesitos a serem analisadas antes de dar qualquer veredito.

Quem precisa assinar o inventário?

Depende do tipo de Todos os herdeiros e é obrigatório 2- Advogado 3- Inventariante( pessoa responsável pelo processo) 4- Conjugê do Falecido se houver Obs: Se tiver herdeiro menor ou incapaz, a coisa muda de figura e não pode ser feito em cartório e vai pra investigação judicial e com o pitaco do Ministério Publico.

De que forma posso tirar a segunda via de uma escritura?

Você precisa ir ao mesmo cartório onde foi lavrada a escritura: Passo a Passo 1 Solicitar a certidão da escritura( certidão de inteiro teor da escritura) 2 ter documentos do comprador e do vendedor como: Nome completo do vendedor e do comprador, data aproximada do registro e o CPF E ou RG e você pode solicitar on-line pelo site COLEGIO NOTORIAL DO BRASIL(central de serviços dos cartórios). OBS: ja os custos variam de estado para estado entre 100 a 300 reais Escritura é diferente do RGI escritura é feita no cartório de notas e RGI no Cartório de Imóveis é o que prova propriedade é o registro.

Prazo para escritura de imóvel?

A lei não define prazo fixo obrigatório, mas se o imóvel foi pago á vista o ideal é fazer a escritura imediatamente após a compra, isto se da por que no Brasil o fato de ter comprado e pago um imóvel á vista e pelo tempo que perdure para lavrar a escritura o imóvel não esta registrado em seu nome e em tese, você tem a posse não a propriedade e se alguém invadir seu imóvel, para tira-lo de lá seria uma batalha quase que perdida. Agora se foi adquirido via financiamento o banco exigira que escriture imediatamente, pois a escritura é a garantia de que o imóvel dará a instituição de receber as parcelas e o vendedor, só recebe do banco quando se entrega o registro do imóvel.

Qual o imposto a ser pago no inventário?

Chamado de ITCMD( imposto sobre transmissão causa mortis e doação), é o imposto cobrado quando os bens passam de uma pessoa falecida para seus herdeiros e o valor varia de estado para estado, onde vivo e resido se é cobrado até 4% emcima do valor do bem.

Como tirar a escritura do imóvel online?

Entre neste link, cadastre se e viva la Org. Br.

Para que serve o valor do condomínio?

No caso, cada condomínio tem um perfil de gastos, eu aconselho a analisar o boleto pois la vem descrito cada item que é arrecadado e onde é investido o dinheiro pago pelo condômino.

Quais as etapas para conseguir aprovar financiamento?

Simples: ApÓs acordado com seu cliente: Recolha a detalhe por detalhe de cada documento, nada pode estar faltando ou vencido. Faça 3 simulações de financiamento no site da instituição ao qual pleiteia tal recurso tenho um correspondente bancário de sua confiança e envia toda a documentação a ele e ele fara todo o processo de liberação do financiamento.