Edna
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Participante desde: 06/2020
Edna é Corretora está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 305 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros São Bernardo Do Campo, Santo André, São Caetano Do Sul, Moema e Itaim Bibi, e já trabalhou em empresas como: Trisul Construtora, Avita Construtora, Goldfarb Construtora e Play Imóveis.
Como conseguir uma matrícula de terreno?
Em qualquer cartório de registro de imóveis, não necessariamente apenas ao cartório onde foi feito o registro,.
Tempo para registro de escritura?
A lei não estabelece prazo para esse registro.
Qual a vantagem do SFH?
Tem limite de juros aplicado sobre a parcela com percentuais menores do que outras modalidades de financiamento.
Eu posso usar o FGTS no sfi?
Sim, tanto para amortizar quanto para quitar.
Qualquer imóvel pode ser financiado?
Não. Imóveis usados sem habite-se ou irregularidades da escritura, o banco não financia.
Do que preciso para aprovar financiamento com score baixo?
AtÉ 500 de score provavelmente não consiga financiamento. De 501 a 700 pode ser que consiga.
Posso financiar uma casa sem escritura?
Se não tiver escritura, a negociação pode ser feita por meio de contrato de gaveta que garante direitos legais entre as partes envolvidas, mas não garante a transferência legal de propriedade do imóvel para o comprador, pois não será possível o registro em cartório.
Como adquirir terreno pela CEF?
Pode ir direto no banco. O financiamento para terreno é um pouco diferente e tem como garantia a alienação fiduciária. Pode usar o FGTS também nesta linha de financiamento.
Como calcular o ajuste de aluguel de imóveis comerciais?
Utilize o índice de inflação escolhido, geralmente o IGPM. Exemplo: aluguel atual 1. 500, 00 e o IGPM do período foi de 7%, o novo valor valor do aluguel seria 1. 604, 00 (1. 500, 00 + 1. 500, 00 x 7%).
Quem paga a escritura quem compra ou quem vende?
A obrigação das despesar cartorárias é sempre do comprador, ITBI, o registro e escritura também.
O que quer dizer denunciar a locação?
Seria a declaração que deseja terminar um contrato com outro ou todas as partes envolvidas.
Pela internet consigo alugar sala comercial?
Sim. Hoje existem muitas plataformas em que todo o processo é feito via internet.
Qual valor a Caixa Econômica libera para financiar uma casa?
Dependendo da sua renda, é feito o calculo de 80% do valor do imóvel, o restante seria a entrada (recursos próprios).
Como funciona para registrar escritura de imóvel usado?
Você precisará da escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Como funciona financiamento de imóvel popular?
Hoje a Caixa conta com o Minha Casa Minha Vida para financiamento de imóveis populares. É analisado sua renda (individual ou familiar) e o valor do imóvel. É necessário ter pelo menos 3 meses de registro em carteira e nome limpo. As regras podem mudar.
O que significa quem é locatário?
LocatÁrio é quem aluga um imóvel.
Primeiro imóvel a escritura é gratuita?
Não. Hoje tem direito a escritura gratuita quem recebe até 3 salários e compra pelo Minha Casa Minha Vida. Essa regra pode mudar.
Em que site consigo vender um terreno rapidamente ?
Hoje em dia têm vários sites de anúncios direcionados para imóveis/terrenos, pagos ou gratuitos. Se for em São Paulo, indico o meu www.ednaferreira.com.br.
Quais os documentos necessários para adquirir imóvel ?
Documentos de identificação, assim como comprovantes de estado civil, residência e renda.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Se tiver alguma clausura no contrato sobre a falta de cumprimento de obrigação por parte da imobiliária, poderá aciona-la. Caso contrário, se depois de algumas tentativas não haver acordo, procure um advogado especializado.
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