Pergunta
Converse com ele sobre o assunto, o proprietário é responsável por problemas hidráulico internos, elétricos, estruturais etc. Neste caso é um custo seu.
há 1 mês
1Ricardo Duque
Anna Silva.
Perguntador
há 1 mês
Sou obrigada a arrumar algo da casa alugada sem contrato?
Moro em uma casa de aluguel há quase 2 anos sem contrato, dois vidros da janela quebraram nesse período de tempo e não sei se eu sou obrigada a arrumar, o proprietário nunca falou comigo sobre esses casos.
Respostas (32)
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 5.010
há 1 mês
Converse com ele sobre o assunto, o proprietário é responsável por problemas hidráulico internos, elétricos, estruturais etc.Neste caso é um custo seu.
Daniel Braz
Corretor de imóveis
Respostas: 43
há 1 mês
E um contrato de locação de imóvel é comum que haja cláusulas especificando as responsabilidades do locatário inquilina e do colocador proprietário em relação à manutenção reparos no imóvel, no entanto, caso não haja um contrato formal de locação a situação pode ser tornar mais complexa, em geral, além da ação brasileira estabelece que o locatário é responsável por manter o imóvel em boas condições de uso realizando pequenas manutenções e reparos necessários, porém esse aplicável Principalmente quando há um contrato estabelecido essa responsabilidade neste caso o importante comunicar o proprietário sobre a situação e tentar chegar a um acordo sobre quem será responsável por eventuais reparo e melhorias no imóvel alugado.
Theoria Imóveis
Imobiliária
Respostas: 50
há 1 mês
No meu entender sim, você é obrigada a arrumar os vidros da janela, questão de bom senso.
Maud
Corretor de imóveis
Respostas: 544
há 1 mês
Os reparos a cargo do inquilino são os reparos simples como troca de vidros, torneiras, tomadas.- os reparos a cargo do proprietário são os que envolvem a estrutura do imóvel como telhado, encanamento, etc.
Charles Pinto Peixoto
Corretor de imóveis
Respostas: 650
há 3 semanas
Tudo aquilo que for danificado por mau uso ou por uso contínuo é de responsabilidade de quem esta usando, ou seja, do inquilino.Tudo que sofrer desgaste pelo tempo e for manutenção da estrutura do imóvel ou condominial, é do proprietário.
Mario Stoquetti
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 1 mês
O fato de morar sem contrato, é uma questão de confiança.Fala o bom senso, que você deve arrumar os vidros e entregar a casa arrumada ao proprietário.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.850
há 1 mês
DeverÁ entregar o imóvel nas mesmas condições do inicio da locação.
Archimedes Barretti
Corretor de imóveis
Respostas: 276
há 1 mês
A obrigação do inquilino é deixar a casa nas mesmas condições que alugou.
Pusch Imóveis. Imobiliária Em Curitiba. Avalie Seu Imóvel !
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.193
há 3 semanas
Por mais que não tenha contrato de locação assinado você tem todas as obrigações como locatária no imóvel, inclusive manter em ordem e fazer as manutenções necessárias no imóvel, conforme Lei do Inquilinato que rege as locações de imóveis.
Leonardo Rodrigues
Corretor de imóveis
Respostas: 66
há 1 mês
Por não ter contrato você não é obrigado a pagar, porém por bom senso deve ser pago, já que quebrou durante o período de uso que você ficou no imóvel.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.055
há 3 semanas
Sim, é obrigada a pagar.Contratos verbais também são válidos.
Gabriel Nunes
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 464
há 3 semanas
Obrigada não é, mas o bom senso diz que se quebrou contigo e o proprietário confiou dois anos em alugar pra você sem contrato, porque não retribuir?
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.371
há 3 semanas
Mesmo não havendo contrato, se o vidro estava em ordem, é correto você entregar, como recebeu.
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 994
há 3 semanas
O correto se foi quebrado no periodo que vc estava utilizando o imóvel, deve ser arrumado por vcs inquilinos.
Illa Strix Imobiliária Online
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 2 semanas
Se houver recibos é possível provar.
Eduardo Rocha Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 99
há 1 semana
Se for por mau uso vc deve providenciar a reposição dos vidros sim.Agora se por outros fatores a obrigação é do proprietário.
Lineal Imóveis
Imobiliária
Respostas: 320
há 4 dias
Independente de contrato formal se vc mora e o vidro quebrou vc deve proceder a troca pois locatário é obrigado a fazer a manutenção do imóvel que mora.
Bertocasaimoveis
Imobiliária
Respostas: 276
há 1 mês
O concerto e de sua responsabilidade.
Domingos Leite Imóveis Ltda
Imobiliária
Respostas: 109
há 1 mês
Sim, pois está com a posse provisória do imóvel.
Elza Takahashi
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 1 mês
È obrigada sim, em dois anos mesmo contrato verbal.Pois a quebra do vidro pode ser mau uso, jogar uma bola, bater algum objeto.A lei do inquilinato dis que o Locatário deve cuidar do imóvel como se dele fosse, logo esse vidro deve sim ser substituido pela locatária.
Orlando Cordeiro Da Rocha
Corretor de imóveis
Respostas: 117
há 1 mês
Td é determinado pelo contrato de locação.
Pérolla Negra Imóveis
Imobiliária
Respostas: 240
há 1 mês
O imóvel estava sob sua responsabilidade.Qualquer dano causado ao imóvel no tempo em que você está usufruindo ele, é sua responsabilidade.Com o sem contrato.
Bezerra Imóveis São Paulo
Imobiliária
Respostas: 70
há 1 mês
Toda a manutenção no periodo que se encontra no imóvel e por conta do inquilino somente a nivel extrutural que seria por conta do proprietário, Caso esses vidros já estavam quebrados quando vc entrou ai não existe uma obrigação e sim um entendimento da sua parte se esses vidros não te atrabalha na sua convivencia no imóvel.
Connect Dreams Imóveis
Imobiliária
Respostas: 8
há 1 mês
Sim.
Vmrealize
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.204
há 1 mês
Você não assinou o contrato de aluguel pode ser mais difícil determinar suas responsabilidades em relação aos vidros quebrados em geral sem o contrato formal a situação pode ser considerada como relacionamento locatício sem acordo formal o que ainda confere nos direitos e deveres ambas as partes.No caso dos vidros quebrados a responsabilidade pelo conceito dos danos pode depender das circunstâncias em que ocorreram as quebras Casos eles tenham quebrado acidentalmente é possível que seja de sua responsabilidade os custos do concerto considerando que você é o responsável por manter a propriedade em boas condições.
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.452
há 1 mês
Sim pois foi quebrado pelo seu uso, é uma obrigação do inquilino entregar o imóvel do mesmo jeito que recebeu as chaves no locador.
Márcio José Setti
Corretor de imóveis
Respostas: 100
há 1 mês
O correto seria entregar do mesmo modo que encontrou.
Claudinei Teixeira
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 1 mês
A responsabilidade é do locatário.
Josnei Reis
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 1 mês
Se o locatário pegou o imóvel com os vidros intactos o locatário tem que arrumar mas se pegou os vidros trincados este quebrou aí o custo é do proprietário pois o vidro já estava prestes a quebrar.
Rosangela Martins Imoveis Ltda
Imobiliária
Respostas: 26
há 1 mês
O locador (proprietário) é obrigado a corrigir defeitos conforme previsão legal, principalmente os vinculados ao artigo 22 da Lei 8.245, ou seja, o locador não poderá alegar que devido à falta de contrato de locação, ele não é obrigado a respeitar as leis.
Gil Emerich Corretor
Corretor de imóveis
Respostas: 58
há 1 mês
SIM.