Eliete Nunes da Silva
302 Respostas
Agradecimentos: 6.516 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 33 (11%)
Participante desde: 06/2022
Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Quais taxas são pagas na compra de um imóvel?
As taxas para compras de um imóvel são: 1 - Imposto sobre transmissão de bens Imóveis ( ITBI); 2 - Escritura pública ; 3 - Registro; 4 - Taxas de financiamento; 5 - Taxa de corretagem.
Como é calculado o seguro fiança?
Geralmente o valor do seguro fiança com cobertura básica, é equivalente a um aluguel e meio por ano, podendo variar de acordo com a seguradora escolhida. Por exemplo: se o aluguel do imóvel éR$ 1. 500, 00 o valor do seguro fiança pode ficar em torno de R$ 1. 500, 00 a 2. 250, 00.
Como tirar rgi pela internet?
1 - Passo Acesse o site da central da certidões; 2 - Passo preencho formulário; 3 - Passo informe dado sobre o cartório; 4 - Passo escolha a forma de envio do documento quinto passo confirme o pedido Essas são as formas de tirar a RGI (Registro Geral do Imóvel) pela internet.
Quanto custa para desmembrar um terreno com duas casas?
O valor médio a ser investido no desmembramento de um terreno fica em média 3. 200. Devendo considerar os serviços de consultoria, processos da Prefeitura e registros de imóveis isso pode ter alteração nos valores.
O que é penhor rural?
Art. 1º Se o penhor Rural pelo vínculo real, resultante do registro, por via do qual agricultores ou criadores sujeitam suas culturas ou animais ao cumprimento de obrigações, ficando como depositários daqueles ou dêstes.
Quais os direitos do inquilino comercial?
De acordo com a lei do inquilinato o inquilino comercial tem o direito de renovar o contrato de aluguel. O objetivo dessa renovação compulsória é garantir um empreendedor ou direito de permanecer no seu ponto comercial. Se o proprietário não quiser renovar o contrato pode acontecer uma intervenção judicial.
Como registrar um terreno de posse?
Para realizar a legalização é preciso do auxílio de um advogado ou um Defensor Público. Será Preciso registrar uma escritura informando o tempo de posse no terreno e os proprietários anteriores. TambÉm será necessário um profissional para que faça as plantas baixas e o memorial descritivo.
Quais os tipos de usucapião?
Existem dois tipos de usucapião são eles: Bem móvel: bens que podem ser movidos como equipamentos elétro- domésticos, móveis, carros, motocicletas, entre outros. Bem imóvel: bens que não se movem, como terrenos, apartamentos, casas prédios e outros.
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel?
AtÉ 30 dias! Trata-se de um documento com finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para desocupar o imóvel. Mas esse prazo pode variar de acordo com diversos situações previstas em Lei. O documento de pedido de desocupação de imóvel alugado é um aviso comum.
Como é a multa de aluguel?
O valor da multa que está determinada em contrato, normalmente equivale a três meses de aluguel, será dividido pelo número total de meses do contrato. O resultado deve ser multiplicado pelo número de meses que ainda faltam para encerrar o contrato.
Como emitir habite-se?
Documentos necessários para tirar o habite-se: 1 - Projeto Assinado por um profissional responsável como um arquiteto, Engenheiro, incluindo CREA e inscrição Municipal IPTU, escritura de compra e venda do terreno, alvará de construção, matrícula do imóvel, comprovante de quitação do imposto sobre serviços (ISS).
O que fazer se a imobiliária ficou com caução do inquilino?
A primeira solução é notificar Imobiliária quanto à devolução do valor do Caução. Caso haja rescusa da imobiliária, A oiutra opção é ingressar com uma ação de restituição de quantia paga, que terá por objeto a devolução da garantia locatícia, nesse caso em dinheiro.
Em quais situações o locador pode pedir o imóvel?
Situações em que o locador pode pedir um imóvel de volta: Inadimplência do morador, quebra de contrato, uso indevido do imóvel. O proprietário deve dar um aviso prévio ao inquilino.
Quais as vantagens do consórcio de imóveis?
Uma das vantagens do consórcio é que o consumidor consegue se programar para quitação da aquisição do bem com a com parcelas menores e livres de juros. Assim é possível ter uma noção melhor de quando o produto estará em mãos, favorecendo o planejamento a médio e longo prazo.
Como funciona o leilão de imóveis?
Um leilão de imóveis é uma forma de vendê-los é um processo competitivo. Nesse processo os interessados em adquirir o imóvel se reúnem um local específico ou participam virtualmente e apresentam suas ofertas geralmente sobre a supervisão de um Leiloeiro.
Como saber o valor de iptu de um imóvel?
Para calcular o valor do IPTU do seu imóvel a conta é em tese bem simples tudo que você precisa fazer é jogar as informações na seguinte fórmula: IPTU = (M² da área construida x o valor do m² da região) x aliquota do imóvel.
Quais as etapas para financiar casa usada?
As principais etapas para fazer o financiamento do imóvel usado pelo banco são: 1 - planejamento financeiro; 2 - simulação de juros do imóvel; 3- entregas de documentação e análise de crédito; 4 - análise de engenharia; 5 - assinatura do contrato.
Como tirar certidão de ônus de imóvel no df?
Pelo site www. Com. Br, CPF e senha, clique solicite aqui certidão e cópia, solicite a opção certidão de ônus, o sistema pedirá que selecione o cartório, informa o número da matrícula e o endereço do imóvel.
Como registrar um contrato de compra e venda de imóvel?
Para que esse registro seja feito é preciso comparecer ao Cartório de Registro de imóveis onde ele tem sua matrícula registrada. Com o comprovante de pagamento do ITBI e o contrato assinado, o cartório vai atualizar as informações na matrícula do imóvel.
Quanto custa registrar um imóvel como bem de família?
Em grande parte dos estados brasileiros a taxa equivale a 2% a 4% do valor venal do imóvel. Vale lembrar que este avaliado pela prefeitura e nem sempre representa o valor de compra. Para comprovar os débitos em dias com a propriedade, o cartório também exige a certidãos pessoais e de débitos com o IPTU.
