Elisete Lima - Creci 164.893
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Elisete Lima - Creci 164.893 é Corretor de imóveis com formação em Administração de empresa ( incompleto ), está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 395 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Bertioga , Riviera , Boracéia e , e já trabalhou em empresas como: Areias De Ouro e S Mendes Inteligência Imobiliária .
Posso cancelar a compra?
Desistir de um negócio é sempre comum , mas agora com o contrato da imobiliária assinado e dado a entrada , acredito q a senhora perde a entrada .
Qual o valor do habite-se de um imóvel?
Esse valor pode haver uma variação ja q existem vários valores de imóveis .
Posso alugar um imóvel residencial para uso comercial?
Não é permitido , pensa um bar dentro de um conjunto habitacional tocando pagode rsrsrsrsr , acredito q não vai rolar .
O que é a sigla ITBI?
Significa imposto sobre transmissão de bens imóvel.
Posso alugar minha vaga para moradores?
Conforme a lei isso é extremamente proibido.
Onde posso obter registrar imóvel residencial?
O documento deverá ser feito no cartório de registro de imóveis da sua região .
Como funciona o reajuste ao término do contrato de locação comercial?
O aluguel sempre terá o seu ajuste anual ,seguindo o indicador IGPM.
Ainda tenho direito há 1 mês de aluguel ou só referente o fim do mês?
Deixa eu tentar entender , o seu contrato iniciou em 5'/03 então o seu ano seria 05/03 /21 ai vc me diz q pagou 1 mês adiantado. Conforme a lei vc teria q desocupar no dia 05/05 e não 05/06. Não tem mês nenhum para receber .
Todos os sócios precisam assinar em um contrato de locação comercial?
Seria bacana que sim os 3 sócios assinassem , ou podemos fazer uma procuração para q 1 somente possa se tornar responsável em assinaturas .
Como consigo carta de quitação pela Caixa Econômica?
Acredito que deva procurar um advogado , pq na verdade eles só deveriam te dar a carta , pq eles foram a instituição financeira da compra e quitação do imóvel .
Como é calculado o IPTU em TO?
A fórmula é a mesma em qualquer lugar , m da area x m da região X aliquota.
Quais os documentos necessários para desmembrar imóvel?
Os documentos necessários para o desmembramento de um imóvel são , certidão , mapas ,e memorial descritivo .
Posso vender um terreno sem escritura?
Não , vc precisa fazer a escritura e depois vender , pq contrato de compra e venda não tem valor nenhum .
Alugado pode ser reajustado antes da saída do imóvel?
Olha o Reajuste realmente existe , e é de 32% mesmo. Mas a forma como ele o PP esta conduzindo esta meio errada. Pq eu lendo entendi q soou como uma ameaça. Vc pode sair sim pq vai ter o reajuste mais vc não quer ficar quer outro imóvel né mais em conta .
Existe apartamento de 50 m² com churrasqueira na varanda?
Aqui onde eu trabalho não , eu acredito q não é comum ter .
O inquilino é obrigado a pagar IPTU?
Não , o inquilino é obrigado a pagar o aluguel e o condominio , mas tem pp q colocam em contrato que o mesmo precise pagar o iptu.
Quem paga IPTU após a locação?
Depende de cada pp , pq nem todos gostam de correr esse risco deixando uma despesa fixa na mão de terceiros.
Construtora pode cobrar INCC antes de construir?
Não , a construtora não pode cobrar.
Como reaver imóvel alugado?
De imediato pode solicitar para o inquilino caso não queira mais locar. Agora o prazo de desocupaçào é de 30 dias assim q acabar o contrato .
Como descobrir o proprietário do imóvel?
Vc precisa visitar o cartório de registro local , ou a s vezes conseguimos pelo site.
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